民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

延後交屋求度過貸款危機!他曝新北第一環蛋黃區「降溫嚴峻」

by 好房網
2024-11-08
in 房地產
延後交屋求度過貸款危機!他曝新北第一環蛋黃區「降溫嚴峻」

延後交屋求度過貸款危機!他曝新北第一環蛋黃區「降溫嚴峻」

好房網News記者林和謙/新北報導
 
銀行限貸衝擊加上央行打炒房,房市買氣大受影響!觀察今(2024)年10月份新北市房市交易移轉棟數共4,362棟、月減1604棟,減幅26.9%,又以板橋區、新店區、三重區月減量最大;新北市政府地政局地價科指出,10月份整體交易量減少,除了因新成屋移轉量減幅較大,中古屋移轉數也縮,是否為政策效應所致?後續的交易表現須持續觀察。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,現況大受房市利空影響,此次降溫嚴峻的三區恰為新北市第一環蛋黃區,落差已不言可喻。
 
新北市地政局地價科統計,今年10月交易移轉棟數以板橋、新店、三重減少較多,與今年9月相較分別減少686棟、259棟、230棟,主要是新成屋及中古屋移轉棟數都有減少所致,又以新成屋移轉量減少較多。另外以交易案件量來看,新北今年10月交易件數為4,679件,較9月減少1581件,減少幅度25.3%。
 
今年10月新北市房市交易移轉棟數以板橋、新店、三重月減量最大;現況受房市利空影響,降溫嚴峻的三區恰為新北第一環蛋黃區,落差不言可喻。圖/好房網News記者林和謙攝

江翠北側重劃區房價漲幅嚇到民眾,有購屋客去年底問了某案價格,當時單價75萬元左右,但僅短短幾個月已漲到80萬左右。圖/好房網News記者林和謙/攝

 
而今年10月新北房市交易移轉棟數4,362棟與去年同期的5,955棟相比,年減幅為26.75%;今年1~10月交易移轉棟數55,147棟,去年同期則是49,139棟,年增14.56%。此外,今年10月新北泰山區算是月增幅較多的亮點區域,月增199棟、月增幅297%。
 
陳炳辰表示,現況大受房市利空影響,去年此時則適逢新青安上路,落差已不言可喻,此次降溫嚴峻的三區恰為新北市第一環蛋黃區,顯然在房價偏高下,觀望氣氛濃厚,要是又有延後交屋以求度過貸款危機,更進一步讓量體弱化;至於泰山的交屋潮月增應仍視為個案因素,難以判斷強勢性。
 
陳炳辰認為,今年前三季表現因參雜上半年利多,自然有比去年《平均地權條例》修法的影響性為強,但接下來預期都走頹勢,或許與去年的前弱後強相逆為前強後弱,預期今年全國移轉棟數將進入全年「33萬棟保衛戰」。
 
延伸閱讀→
真實案例! 房產一買一賣價差49%
台南高雄鼓勵多元管道繳納地價稅,快速又方便
彰化角鋼架家具品牌 打造極簡工業風空間設計
「2衝擊」襲來真變了!六都房市連3降 專家看最新數據:持續低迷
一堆人愛做!裝潢「這項目」後悔莫及? 過來人:維修最難搞
Previous Post

央行打炒房理監事會議紀錄曝光!理事:有人「賭寬限期房價漲」

Next Post

「2衝擊」襲來真變了!六都房市連3降 專家看最新數據:持續低迷

Related Posts

高雄拆除工程推薦 從結構評估到拆除清運 南部老屋打除一次到位

結構評估到拆除清運 高雄工程老屋打除一次到位

2025-09-17
高雄拆除工程推薦 從結構評估到拆除清運 南部老屋打除一次到位

高雄拆除工程推薦 從結構評估到拆除清運 南部老屋打除一次到位

2025-09-17
桃園居家清潔品牌推薦 專人到府打掃 冷氣洗衣機清潔一次到位

桃園居家清潔品牌推薦 專人到府打掃 冷氣洗衣機清潔一次到位

2025-09-17
BNI越南首個中文分會 推動台資企業跨足東協

BNI越南首個中文分會 推動台資企業跨足東協

2025-09-14
首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

2025-09-05
內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

2025-09-05
Next Post
「2衝擊」襲來真變了!六都房市連3降-專家看最新數據:持續低迷

「2衝擊」襲來真變了!六都房市連3降 專家看最新數據:持續低迷

最新新聞

徐榛蔚縣長會勘南區建設 高寮大橋預估提前明年四月完工

徐榛蔚縣長會勘南區建設 高寮大橋預估提前明年四月完工

2025-09-18
吉安鄉資源回收貯存場火警延燒後續 鄉公所團隊正積極面對進行應變處置

吉安鄉資源回收貯存場火警延燒後續 鄉公所團隊正積極面對進行應變處置

2025-09-18
花蓮「山海騎遇記」9/28熱血開騎 即日起開放報名 親子、寵物一起玩七星潭

花蓮「山海騎遇記」9/28熱血開騎 即日起開放報名 親子、寵物一起玩七星潭

2025-09-18
數位地政擴大升級,金融機構抵押權登記線上申請輕鬆辦!!!

數位地政擴大升級,金融機構抵押權登記線上申請輕鬆辦!!!

2025-09-18
台南市酒駕事故數穩定下降 黃偉哲期許以「零酒駕」為目標

台南市酒駕事故數穩定下降 黃偉哲期許以「零酒駕」為目標

2025-09-18
黃偉哲感謝正統鹿耳門聖母廟捐贈300萬元 攜手助災民重建家園

黃偉哲感謝正統鹿耳門聖母廟捐贈300萬元 攜手助災民重建家園

2025-09-18
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條