民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

新竹「房市外圍熱區」強在哪?他點出「3關鍵」:買氣很難冷

by 好房網
2024-12-04
in 房地產
新竹「房市外圍熱區」強在哪?他點出「3關鍵」:買氣很難冷

新竹「房市外圍熱區」強在哪?他點出「3關鍵」:買氣很難冷

好房網News記者林和謙/新竹報導
 
因為竹科與科技產業蓬勃發展,使得多年來不僅新竹精華區房市走熱、房價上升,也形成擠壓效應,帶動外圍區域熱絡,包括湖口王爺壟、新豐明新重劃區、竹東二重等區域;永慶不動產新竹科園加盟店陳紹慶店東表示,這幾個區域都有幾個優勢,包括交通、產業、房價較親民等優勢,因此長期來看都是很看好的區塊,買氣很難冷卻,就算如今政府與央行打炒房,這些區域還是有支撐性。
 
湖口王爺壟、新豐明新重劃區距離不算遠,這幾年都屬於新竹外圍房市熱區;陳紹慶說,這兩區域都具備三個很重要的利多,包括擁有湖口工業區的產業優勢,以及擁有省道、火車站、也可利用竹北高鐵快速通勤的便利,加上房價比新竹蛋黃區親民,都具備吸引力。
 
湖口王爺壟、新豐明新重劃區等區域,具備交通、產業、房價較親民等優勢,房市長期看好。圖/好房網News記者林和謙/攝
湖口王爺壟、新豐明新重劃區等區域,具備交通、產業、房價較親民等優勢,房市長期看好。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
陳紹慶指出,目前湖口王爺壟、新豐明新重劃區的新大樓與大樓預售案,平均單價落在46、47萬~50萬元出頭,雖然近年這兩區域房價也在漲,不過還是比新竹精華區好入手,所以吸引包括台元科技園區、湖口工業區的工作族群來購屋,且湖口工業區這幾年也有科技公司進駐,更增添就業機會,帶動買房需求。
 
此外,湖口王爺壟、新豐明新重劃區的周邊機能不錯,王爺壟不僅公原與綠地多,並有麥當勞、星巴克、寶雅等連鎖業者進駐,業者看好其持續增加的居住人口;而明新重劃區周邊就是新豐舊市區,生活機能相當好。
 
至於竹東也是近年新竹地區興起的房市熱區,房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示,竹東二重距離竹科園區相當近,加上房價比竹北高鐵特區及新竹市關埔重劃區便宜,因此形成其極大的購屋誘因,目前二重大樓新案房價落在46萬~50萬元左右,購屋客群有相當多的竹科工程師。
 
而新埔的田新重劃區的房價又低於湖口王爺壟、新豐明新重劃區、竹東二重,陳紹慶指出,田新重劃區的發展與機能較不如湖口王爺壟、明新重劃區與竹東二重,不過其生活步調更慢,好入手的房價也吸引一些科技人購屋自住與置產。
 
延伸閱讀→
真實案例! 房產一買一賣價差49%
新北客製化紙箱工廠提升開箱體驗
拜月老無效?只要6分鐘求桃花 順利找到另一半
北台灣「房價凹陷」曝! 30分到台北「10年屋不用1千萬」
打炒房再追擊/越打越狠!央行看到哪些炒房亂象?
Previous Post

旺季不旺?房價收斂「這3區」竟無感 房仲揭「這款房」續漲真相

Next Post

台中高價宅「坪數縮水最震撼區」!短短幾年減幅出爐

Related Posts

高雄拆除工程推薦 從結構評估到拆除清運 南部老屋打除一次到位

結構評估到拆除清運 高雄工程老屋打除一次到位

2025-09-17
高雄拆除工程推薦 從結構評估到拆除清運 南部老屋打除一次到位

高雄拆除工程推薦 從結構評估到拆除清運 南部老屋打除一次到位

2025-09-17
桃園居家清潔品牌推薦 專人到府打掃 冷氣洗衣機清潔一次到位

桃園居家清潔品牌推薦 專人到府打掃 冷氣洗衣機清潔一次到位

2025-09-17
BNI越南首個中文分會 推動台資企業跨足東協

BNI越南首個中文分會 推動台資企業跨足東協

2025-09-14
首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

2025-09-05
內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

2025-09-05
Next Post
台中高價宅「坪數縮水最震撼區」!短短幾年減幅出爐

台中高價宅「坪數縮水最震撼區」!短短幾年減幅出爐

最新新聞

手創潮玩排名 星夢美術班入列前五

手創潮玩排名 星夢美術班入列前五

2025-09-19
動物行為豐富化比賽入圍揭曉

動物行為豐富化比賽入圍揭曉

2025-09-19
Airbnb 都垂涎 人客多引爆國旅熱潮

Airbnb 都垂涎 人客多引爆國旅熱潮

2025-09-19
新莊火烤兩吃餐廳 平價吃到飽也能盡享A5和牛等級美味

新莊火烤兩吃餐廳 平價吃到飽也能盡享A5和牛等級美味

2025-09-19
高雄三民區美食 灣仔站高CP值牛排館 自助吧吃到飽超滿足

高雄三民區美食 灣仔站高CP值牛排館 自助吧吃到飽超滿足

2025-09-19
橙月串燒台中、彰化員林用愛做公益 邀家扶兒少中秋品味職人串燒

橙月串燒台中、彰化員林用愛做公益 邀家扶兒少中秋品味職人串燒

2025-09-19
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條