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桃園市房價年漲12.5%六都之冠 「2原因」房市紅利吃不完

by 好房網
2024-12-07
in 房地產
桃園市房價年漲12.5%六都之冠-「2原因」房市紅利吃不完

桃園市房價年漲12.5%六都之冠 「2原因」房市紅利吃不完

好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導
 
區域建設利多與人口紅利帶動,桃園房價勁揚。根據清華安富房價指數最新9月數據,桃園市房價年增率12.50%,位居六都第一,其次則為高雄市的12.36%。
 
9月桃園市房價年漲幅,前三名為桃園區、中壢區與龜山區,年增率分別為12.21%、14.35%與15.81%。好時價發現,中壢區一直是桃園住宅市場交易量較大的區域。
 
桃園市9月房價漲幅為六都之首,屋齡低於5年的住宅大樓,平均每坪來到46.55萬元。示意圖/取自桃園市住宅發展處
桃園市政府接連推出6項都更精進作為,希望促使舊城區街廓得以加速都市更新。圖/桃園市政府住宅發展處提供
 
根據好時價統計實價登錄,中壢區近一年平均單價由每坪28.32萬元,上漲至34萬元,住宅大樓為主力交易建物類型,佔比為51%;其次為華廈類型,佔比22%,透天厝類型佔比17%,而公寓交易量則最低,佔比不到11%。
 
觀察不同建物型態的單價,中壢區住宅大樓近一年平均單價為每坪38.45萬元,華廈為27.31萬元,公寓相對較低,平均21.85萬元;透天厝近一年的平均總價為1934萬元。
 
中壢屋齡與房價。圖/好時價提供
 
至於不同屋齡的住宅大樓單價,屋齡小於5年的平均單價高達每坪46.55萬元,屋齡5到20年平均單價為每坪37.09萬元,而屋齡20年以上,約為每坪25萬元。
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