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1字頭到5字頭基隆「驚人生活圈」!雙北自住客「被擠壓」來買

by 好房網
2024-12-09
in 房地產
1字頭到5字頭基隆「驚人生活圈」!雙北自住客「被擠壓」來買

1字頭到5字頭基隆「驚人生活圈」!雙北自住客「被擠壓」來買

好房網News記者林和謙/基隆報導
 
觀察最新的新建案相關統計,全國生活圈房價顯示,漲勢前十名地區涵蓋全國各地,其中位於基隆暖暖區的「八堵車站生活圈」,更是打趴六都奪冠,資料顯示,當地新屋去年還可見2字頭甜蜜價,沒想到才短短一年就飆到近4字頭,相當驚人。永慶不動產基隆廟口市區加盟店店長許耀成表示,因「八堵車站生活圈」有知名大樓新案成交單價來到4、50萬元,一下子拉高區域行情,一些雙北自住客、首購族也被雙北市的高房價擠壓到該區域購屋。
 
觀察新建案統整資統計,「八堵車站生活圈」新案價格不僅較去年同期大漲逾1倍,每坪更比去年貴了24萬元,從平均22萬元衝到46萬,若以常見30坪的大樓產品來算,等於晚一年買房就得多付720萬元,這樣的金額已足夠在周邊買下一戶中古屋,差異極大。
 
許耀成店長表示,「八堵車站生活圈」有知名大樓新案成交單價來到4、50萬元,一下子拉高區域行情。圖/google map
許耀成店長表示,「八堵車站生活圈」有知名大樓新案成交單價來到4、50萬元,一下子拉高區域行情。圖/google map
 
許耀成指出,「八堵車站生活圈」新屋平均價格會漲得這麼多,主要是有知名新推案「美麗上城」今年的交易熱絡,多數交易都來到單價4、50萬元,所以一下就拉抬了區域新案行情,才會形成該生活圈新案在一年內漲幅如此嚇人的情況。
 
許耀成說,「八堵車站生活圈」本來就幾乎少有大樓產品,多是老公寓為主,如今有大樓新案推出,價格又落在4、5字頭,與鄰近的新北市汐止6、7字頭與大台北更高房價相較,該生活圈新案價格更吸引人,因此除了在地民眾來買,也有不少雙北自住客來購置。
 
而「八堵車站生活圈」也還有1字頭中古屋,許耀成表示,該區域多以老屋為主,包括老公寓與老透天,單價1字頭物件都找得到,平均落在12~15萬元,有地緣性、預算有限的自住客也會買這樣的中古產品。他指出,未來基隆捷運也會成為區域利多,不過建議政府可以更加強的相關建設、生活便利性,可更帶動區域的發展及繁榮。
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