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「這縣市」投資客開始落跑!專家點名「4款房」不要碰:5年後慘況收場

by 好房網
2024-12-19
in 房地產
「這縣市」投資客開始落跑!專家點名「4款房」不要碰:5年後慘況收場

「這縣市」投資客開始落跑!專家點名「4款房」不要碰:5年後慘況收場

好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
央行打炒房政策一波波,讓投資客嚇得快逃命!根據實價登錄資料揭露,台中今年內簽約又解約的預售屋交易有77件,其中24件是在央行第三季理監事會議後解約的,可見政策一出就立馬有感,投資客怕是買貴反悔,趕緊收回資金。
 
對此,房產名嘴Sway表示,「台中投資客早就開始烙跑」,資深的跟專業的或許可以不用賠錢就解約,資淺的運氣好可能可以賠5%~10%就退出。至於菜鳥嘛,大概會等到完工後才發現,有行無市,你的房子根本就沒人要,還會堅持到5年以後才拿出來賣,屆時多半漏水收場。
 
台中今年內簽約又解約的預售屋交易有77件,其中24件是在央行第三季理監事會議後解約的。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
台中市七期住宅。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
Sway提醒。房地產投資有賺有賠,「只有傻子跟富豪會覺得房子只賺不賠」。Sway特別點名4款房不要碰。
 
1.已經開賣的預售案:因為開賣了,也賣了,價格根本就動彈不得,代銷想降但合約綁死,所以那些含冷氣含裝潢啥鬼行銷詞,都是屁,請看到真實降價再說。
2.快完工但只想平轉:二、三年前的行情多半低於現在,說想平轉就是還想賺一票,貪心的投資客就不要給他爽到,讓他交屋後套死,才會賠錢賣屋。
3.地點爛但有天價實登:實登造假一大堆。
4.放超過三年以上的八不推宅:等著漏水吧!或是人家早就漏水或死過人,只是假裝不知或故意不報。

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