好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
繼2024年9月央行祭出第七波打炒房後，買氣降溫，而12月19日則公布不推第8波管制措施，利率維持不變。這讓許多民眾好奇2025年房市還會有什麼變化？戴德梁行董事總經理顏炳立於日前專題演講中，分享對於2025年房市概況的看法。
對於2025年，顏炳立看好商辦，「辦公室沒有被打，蛋黃區辦公室房價上漲，CP值高，新舊都可以買，我認為會上漲。」
而2025年各縣市房價表現，顏炳立指出，台北市房價不會跌，不用擔心，而蛋白區因量、價、買氣創新高，成為「妖市、妖產品、妖價」，房價將面臨拋售壓力，肯定下修，但不至於跌破持有成本，因為房貸利率仍低，利息不高，直言「想等到2025年房價打7折再買，卡早睏！」
至於對各類產品的預測，顏炳立表示，土地市場仍有溫度，只是溫度停留在合理的低價位；豪宅市場也仍有溫度，停在合理成交價上下的5％；而蛋白區房價仍停留在過去成交價上下10％。
顏炳立認為，2025年上半年房市買氣降，量增、價等跌；前3季持有者在看破漲勢，與獲利減少中拔河；第4季持有者則會成交，獲利在10～15％。
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