好房網News記者黃芸涵／綜合報導
股、房市表現深受總體經濟因素影響，若能從景氣循環看見投資機會，知道今年該做什麼事情，那麼別人在賠錢的時候你就能少賠點，知名主持人吳淡如邀請財經YT頻道「股乾爹」創辦人Sean來聊聊，具備總體經濟學的思維多麼至關重要。
吳淡如點出，總有人會問她「現在買房會漲嗎？」，她最討厭回答這類型問題，試問你有多少錢？房子是短期資產嗎？你可以買了之後，明天漲又把它賣出嗎？那手續費、資本利得呢？她認為會問這種問題的人，大概就是沒有經濟學常識的人，你沒有搞清楚你要幹嘛。
Sean表示，其實總體經濟學講的是一個大概率狀況，背後存在邏輯。當降息時，你如果錢的成本低，就會比較願意去投資，那貨物的供給可能會變多，講的還是供需之間的關係，如房貸、車貸變便宜，你比較願意去買房或買車，可是大家都只在乎眼前會不會漲，而忽略背後的邏輯趨勢。
如果投資沒有具備總經的思維，可能會有潛在危機，Sean舉例，兩年前（2022）其實美國的經濟，或者是說台積電的業績，都還是相對不錯的，但股市卻幾乎跌了整整一年，為什麼？就是因為通膨加上俄烏戰爭。
了解總經的人就會知道，這基本上是暴力升息，企業如果借不到錢投資，整個產業有可能會被冷凍下來，企業會變得比較不敢投資，也不敢徵人，歷史上的這些循環，其實「人性」是重複的。也就是說，當客觀發生什麼條件的時候，公司會去做什麼事情因應，央行、投資人也會做些什麼樣的動作。
Sean說，當可能降息時，拜託不要對投資悲觀，反而應該是要對未來充滿期望，讓時間來證明這個期望，最後是否成真。吳淡如則表示，透過以往經驗，可以知道貧富差距肯定越來越懸殊；第二，無論是消費者物價的通膨或資產價格（股市與房市通膨），一定沒辦法壓下來，是未來的趨勢。若你放棄投資，讓你的資產增值趕不上通膨，結果就是日趨往下，成為這個環境的受害者。
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