好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市政府都市發展局修正「都市計畫法桃園市施行細則」，本週經市政會議審議通過，將函報內政部審議，拚今（2025）年上半年發布實施。本次修法有3大重點，其一為強化社宅政策，新增「可負擔住宅」的法源依據，第二項重點則是提高防災型都更重建誘因，加速舊城再生，第三是推動淨零桃園，增訂垂直綠化等容積計算與獎勵方式，另也檢討不合時宜的都市土地使用管理規定，總計修正達11條細項。
桃園市都發局說明，106年公告實施的「都市計畫法桃園市施行細則」（簡稱桃園市都市計畫細則），前次修法為111年，張善政市長上任後非常重視社宅政策、都市更新，以及2050淨零城市的目標，都發局因此全面檢討現行桃園市都市計畫細則，以確保都市土地使用與管制可以與時俱進。
桃園市都發局表示，市府推動宜居城市，需透過多元方式讓年輕人住得起，因此新增民間捐建居住建築物的法源依據，鼓勵民間投入社會住宅或可負擔住宅的興辦，又或是挹注社宅基金以穩定本市社宅興建營運，市府則給予民間一定的容積獎勵。
另外，為鼓勵防災型都更，桃園市都發局指出，此次增修海砂屋重建誘因，除依細則第48條保障原有建築容積及30％容積獎勵外，一般地區可再申請1.2倍、都更地區1.5倍的容積獎勵。此外，因應2050淨零桃園發展目標，降低都市氣溫及提升城市美學，增訂建築物設置的垂直綠化、植生牆及複層外殼造型等設施，可不計入容積並以法定容積10％為限。
桃園市都發局說明，此次桃園市都市計畫細則修法也將與中央密切溝通，盼儘快審定，讓桃園在社宅政策上，都市更新、淨零碳排與都市土地發展管理工作，在更完備的法規指導下讓城市有序成長。
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