好房網News記者林和謙／新北報導
這幾年房價走升，在高房價壓力下，加上社會型態改變與少子化，也讓小宅成為近年主流，雙北市小宅產品也相當多。觀察實價登錄資料彙整資訊，台北市、新北市近五年來，25坪以下小宅交易量占比增加最多前五行政區中，其中，台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快，成為雙北小宅化最有感的行政區，三重小宅占比更是雙北市各區域第一。永慶不動產三重集英金閎加盟店廖健閎店東表示，確實在房價上漲之下，三重這幾年的小宅產品也大增，比如仁義重劃區的大樓新案中，小宅比例就很高，且因總價優勢，吸引許多雙北小資族與首購族等客群。
觀察實價登錄彙整新北市近五年（2020年～2024年）小宅交易占比增加最多前五名，三重區增加17.9％，高居雙北之冠。廖健閎說，三重因為交通便利、生活機能完善，又與台北市僅有一橋之隔，不過小坪數住宅2024年每坪平均價格約50萬元，親民的房價更勝台北市，因此吸引了大量北漂就業的族群、小資家庭買方進場。
三重仁義重劃區腹地約22.28公頃，為民間自辦的新興重劃區，以純住宅為規劃訴求，因鄰近重陽橋與中山高速公路，可快速進入台北市中心，相較於附近舊街區，道路規劃、街廓整齊完善，因此成為頗熱的新興重劃區，近年持續吸引許多建商來此推案。
廖健閎指出，從三重仁義重劃區開車幾分鐘就可上國道一號、串聯64快速道路，又鄰近捷運三和國中站、三重國小站，學區上擁有碧華國小、碧華國中、五華雙語國小、新北高中，孩子就學很方便。生活機能方面，步行3分鐘就有550坪的全聯旗艦店，家樂福、介壽廣場也不遠，且鄰近三重舊市區，可涵蓋集賢、五華、仁義等商圈，生活機能優。
廖健閎表示，仁義重劃區的客群除了三重在地客之外，也吸引不少台北市民眾來此置產與自住，該重劃區推案有許多2房、1+1房小坪數產品，小坪數含車位總價在1,450萬元～1,800萬的產品相當熱銷，且比起鄰近的北市動輒單價破百萬的房價，具備很強的購屋吸引力，北市客小資群確實不少。
廖健閎指出，仁義重劃區在幾年前大樓預售案單價僅4字頭時，購買小坪數20來坪+1個車位，總價1千萬出頭，確實是很甜的價格；如今該區域的成屋再拿出來賣的，單價可以來到50幾萬、60萬元，當初若買在4字頭，現在增值空間單價可達20幾萬元。他指出，目前仁義重劃區新案單價已站穩6字頭、7字頭，總價優勢而成了「年輕人的買房天堂」，也連帶帶動三重重陽重劃區的買氣。
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