好房網News記者林和謙／新北報導
新北市土城司法園區開發備受矚目，該區域屬於板南線捷運土城站的範圍，隨著區域目前有暫緩重劃區持續發展、未來又有土城司法園區開發，加上產業廊帶及萬大線捷運利多，使得區域發展看好。新北市政府地政局汪禮國局長表示，新北土城司法園區區段徵收案已於2024年3月正式開工，2024年12月底也已展開抽籤、配地，預計116年（2027年）底完工，開發進度順利。
汪禮國指出，土城司法園區正在進行整地、管線布置等基礎建設工程，為市府及中央協力打造的土城司法園區，並取得金城交流道用地，打通當地交通瓶頸。
而為因應土城司法園區未來地區發展需要，該區域除了規劃以南側和平路銜接金城路外，並已於金城交流道右側地區分別規劃有20米及12米的計畫道路銜接明德路，其中有部分路段位屬新北市政府辦理的土城暫緩重劃區區段徵收範圍內，未來將視該區都市計畫審議及區段徵收計畫推動期程，新北市府與中央會積極協調優先興闢該段道路工程，以完善地區聯外路網。
汪禮國表示，土城司法園區開發案除了規劃興建社會住宅、公園及停車場用地外，還兼具藝文展演、運動及遊憩休閒等多功能用途，也有住宅區規劃，形成具有水保、生態共融的新生活圈；而位於土城中心地區的新北地方法院、新北地方檢察署、臺北看守所、臺北女子看守所等機關未來遷至司法園區後，原址也可以活化，促進土城地區繁榮發展。
而土城司法園區未來開發完成，再搭配暫緩重劃區的發展成熟、以及土城醫院的醫療資源，加上便利捷運路網包括板南線、萬大線、頂埔站連結三鶯線，土城確實是宜居之處。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長指出，土城司法園區確實將成區域大利多，該園區位置屬於土城捷運站的區塊，過去幾十年來，當地人都不看好該區域發展，機能也偏弱，但未來將有大變化，對於區域繁榮有益，房市也具支撐性與增值性。
徐新皓指出，土城捷運站該區域已有暫緩重劃區持續發展，加上土城司法園區開發，以及未來萬大線的捷運開發案、還有土城傳產與科技產業廊帶利多，都使得當地屋主對房市更加看好，目前普遍屋主都看漲未來房價，比原來價格預計可提升約1成～2成。
而在央行及政府打炒房的氛圍中，土城目前房市也較冷，預售大樓的業者開價也比較保守。徐新皓表示，市場不會像之前市況熱絡時會出現一些過熱狀況，是比較健康的，不過大樓預售案因成本問題，價格還是屬穩健，只是部分業者願意送裝潢及家電來吸引買方，以提升買氣。
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