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股市、房市財富效應!新北「年薪200萬房貸族」5年增6成

by 好房網
2025-01-21
in 房地產
股市、房市財富效應!新北「年薪200萬房貸族」5年增6成

股市、房市財富效應!新北「年薪200萬房貸族」5年增6成

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
這波股市、房地產的財富效應,使得高收入族群更積極購入不動產!中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2024年前三季與2020年同期相比,新北市年收入超過200萬的房貸族出現顯著增長,5年申貸件數從2989件大幅增加到4729件,成長幅度高達58%。
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出,近幾年台商回流、產業發展、重點建設的加持下,新北市吸引了大量企業主、企業中高階主管以及科技新貴的駐足,且豪宅的入手門檻較台北市低,吸引了不少北市置產客進入。
 
新北市年收入逾200萬的房貸族,最愛買板橋區。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
另一方面,富人大多傾向現金買房,但現在越來越多的有錢人選擇善用銀行貸款,將更多現金保留在口袋中,並將其投入其他投資渠道,以提升資產運作的靈活性。
 
至於高收入房貸族購屋熱區排行,可觀察到不論2019年、2024年皆由板橋區奪冠,整體區域沒有太大變化,僅土城區擠下了蘆洲區進入前10名。
 
新北市年收入超過200萬的房貸族購置區域排行。圖/中信房屋研展室提供
 
中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽提到,板橋是新北的政經中心,生活機能豐富,向來是新北高收入人士購屋的首選區塊,且去年上半年在資金潮的挹注下,板橋已有多間成屋社區的最高成交單價突破百萬元。
 
至於土城擠下蘆洲,莊思敏指出,土城附近有多個科技園區,如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等,加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等,重點建設項目的坐鎮,近年來確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。
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