好房網News記者林和謙／新北報導
隨著AI產業需求持續增溫，新北市政府將林口工一產業專用區正名為「新北國際AI＋智慧園區」，吸引全球半導體設計大廠艾司摩爾（ASML）進駐投資，區域產業發展看好，也將帶動購屋需求。此外，東森全球營運總部大樓目前已經可以看到結構體，未來也將成林口新地標之一；而林口這幾年房價漲幅大，不過永慶不動產林口民視中山加盟店高文政店長表示，林口A9新市鎮後段，中山路到中華路這一帶，目前預售大樓案還有單價4、5字頭的案子可選，價格較好入手。
林口工一產業園區總面積為108公頃，產業用地面積約67公頃，為因應AI產業需求，在新北市政府推動下轉型為「新北國際AI＋智慧園區」，同時為落實推動2050淨零碳排，成為全台首座結合科技產業的淨零碳示範地區。艾斯摩爾挹注300億元在此投資設廠，基地面積達3.3公頃，也率先配合響應，導入零碳永續設計，打造與自然共生的產業生態城，第一期廠房預計2026年完工啟用，預估將有2,000名員工進駐，將成為新北AI高科技發展的國際指標。
科技建廠利多帶動下，大林口房市也熱絡發展，主要熱區集中在捷運A7～A9站，這幾年推案量頗大；此外，林口新市鎮機能也更躍進，林口三井OUTLET二期專櫃面積超過8千坪，匯集「無印良品」、「UNIQLO」等近百間人氣品牌專櫃。
而東森全球營運總部大樓位於林口三井OUTLET二期旁，基地面積2.16公頃，東森集團斥資130億元，希望打造多媒體AI智慧文創園區，規劃地下4層、地上38層樓，樓層涵蓋東森ecKare旗艦館、辦公空間、藝文展演廳、美食天堂、健身樂活、商務旅館Silks X晶英薈旅等，目前已經可以看到結構體，完工後將成為林口新地標。
林口因為重大建設多、產業將持續爆發，房價也有感上漲，高文政說，A9林口新市鎮前半段大樓新案單價多來到7字頭，甚至有8字頭成交出現；不過新市鎮後段、中山路到中華路這一帶，目前預售大樓案還有單價4、5字頭的案子可選，價格親民，吸引許多雙北自住客群，積極進場。
高文政指出，林口A9新市鎮後段相當鄰近新北AI+智慧園區，加上未來又有全新百貨商場的設立，以及大量的就業人口湧入，勢必會有很大的居住需求與購屋需求，且林口-龜山輕軌建設也在評估中，未來建設豐富，房市也看好。
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