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被譽「國門之都」交通路網太優!新北「房市超潛力區」年輕人鎖定

by 好房網
2025-01-28
in 房地產
被譽「國門之都」交通路網太優!新北「房市超潛力區」年輕人鎖定

被譽「國門之都」交通路網太優!新北「房市超潛力區」年輕人鎖定

好房網News記者林和謙/新北報導
 
橫跨新北市新莊、泰山的塭仔圳重劃區,是新北市面積最大的市地重劃區,面積廣達約400公頃,分為兩期開發,其中第一區面積271.4公頃,最快預計今(2025)年上半年辦土地分配公告作業,第二區預計今年中辦理分配草案說明會;房地產業者表示,捷運的便捷性加上TPASS北北基桃優惠通勤月票,帶動年輕人、自住客往沿線購屋,塭仔圳也將是未來年輕購屋客的重點鎖定區域,發展潛力看好。
 
國產建材實業說,塭仔圳重劃區地理位置優,由於交通上可與桃園機場捷運、北捷串接,並有五泰輕軌規劃中,未來可望成為「新北國門之都」,加上新北市政府力推整開區低碳容積獎勵,因此吸引不少建商搶地進駐,業界預估未來五年將成為推案火熱的超級戰區。
 
塭仔圳重劃區地理位置優,交通上可與桃園機場捷運、北捷串接,並有五泰輕軌規劃中,未來可望成「新北國門之都」。圖/好房網News記者林和謙攝
未來5~10年塭仔圳將是全國推案最大房市潛力區域!汪禮國局長指出,塭仔圳重劃工程持續進行中,土地分配作業也持續進行。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
科達建築董事長賴建程指出,預期未來5~10年塭仔圳重劃區將是新北乃至北台灣的「房市兵家必爭之地」,熱門度高,也算是目前新北核心區域中,房價仍算較好入手的區塊。
 
賴建程表示,2025、2026、2027年這三年,塭仔圳重劃區將陸續配地,整體400公頃面積,配回的土地大、都達數百坪至上千坪,預估未來10~5年塭仔圳將是全國推案最大區域,成交量也會熱;看好該地段及未來發展,許多年輕人會選擇買在塭仔圳,且又鄰近新莊幸福路商圈、中平商圈、新泰商圈等,而捷運的便捷性加上TPASS北北基桃優惠通勤月票,帶動年輕族群、自住客往沿線購屋,塭仔圳也不例外,便利的軌道運輸網絡可稍加解決雙北房價高的問題。
 
此外,為了因應塭仔圳重劃區未來將有大量人口移入,新北市政府指出,多元社會服務及醫療照護相關需求勢必增加,該案完成後可提供約1.8公頃的社會福利設施用地、以及約2.8公頃的醫療服務設施用地,以提供重劃區各階層民眾社會住宅、長照中心、托老托育設施、醫療照護機構等多元化整合式服務。
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