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預售將交屋 他怕陽台遇「這事」 過來人:爛設計幾乎沒開過

by 好房網
2025-01-29
in 房地產
預售將交屋-他怕陽台遇「這事」-過來人:爛設計幾乎沒開過

預售將交屋 他怕陽台遇「這事」 過來人:爛設計幾乎沒開過

好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
買房都希望室內空間愈大愈好,不過高雄特有的「高雄厝」卻以超大陽台為特色,一名網友在高雄購買的預售屋就屬於「高雄厝」,有一個兩坪大的景觀陽台,隨著即將交屋,原PO在PTT上發文詢問,擔心未來若是與隔壁鄰居陽台距離很近,兩家人是不是都會因為對到眼尷尬不自在,而避免在陽台上休憩?
 
文章一貼出,不少同是高雄厝屋主的網友便紛紛回應表示:「冬天冷死、夏天熱死,陽台到後面使用頻率很低」、「這種陽台灰多,不太出去,出去待個10分鐘就進來了」、「那個灰塵真的一層黑色的灰,不是室內積塵那種灰色的」、「陽台只有一個時候過去,就是太髒需要洗的時候」、「鄰居在陽台抽煙、講電話、唱歌聊天,超爛設計」、「高雄厝的設計滿爛的,台中的宜居陽台至少還有兩個樓層高,不會因為買景觀陽台被擋到日曬」、「高雄人根本死都不會在陽台,我也不知道為何,問過太多人,家裡有陽台,幾乎沒開過,曬衣服都在後陽台」。
 
「高雄厝」的景觀陽台一景。圖/摘自高雄市政府高雄厝智慧社區輔導推動網
「高雄厝」的景觀陽台一景(高雄市政府高雄厝智慧社區輔導推動網)
 
但也有網友喜歡這種大陽台,「我家陽台是會放戶外型桌椅,會在那喝咖啡、用筆電,還滿愜意啦!至於和鄰居對上眼,就互相點個頭、各做各的事呀」也有網友分享解決之道,認為可以在陽台上放置一些高大植栽,或是在滴水線內安裝一個同色系捲簾就能解決隱私問題。
 
高雄厝的最大特色就是陽台最深可達3米,提供有效遮陽,降低建築外殼熱負荷對室內溫度的影響,可提升空調效率、減少耗能。陽台高達三分之一以上面積為覆土型或降版型植栽,具微氣候調節功能,使用透光率高的欄杆設計,不但視野通透,同時具有都市綠化效果,另對建商而言也有容積獎勵。
 
住展雜誌發言人陳炳辰認為,高房價、高公設下,民眾與建商大多講求室內高坪效,常有犧牲陽台都來不及了,要享有陽台空間大抵應是規格、價位來到稍高水準的個案產品,或是表現特色,要不則可能有容積獎勵的綠建築因素。
 
陳炳辰指出,若這類高雄厝有在陽台計價上的減免,倒不失為更宜居的效果,畢竟居家意義本就不應限制在封閉的空間內,且小坪數有呼吸的空間,還有實質功能的曬衣場所,顯其加分特性。
 
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛則表示,有陽台好處多多,陽台除了可以綠化營造前景,如果陽台屬於東、西向時,可採用臨時落地形曬衣架支援曬衣被,或是曬太陽,多個運動之處,非常好用。再從建築安全方面來看,有陽台或雨遮設計的區域鮮少漏水,非常有利,而萬一發生火災或其他災害時,陽台更是逃生選擇之一的位置,尤其是高樓層待援助。
 

 
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