好房網News記者黃芸涵／綜合報導
房貸緊縮持續和信用管制影響下，民眾扭轉對價格上漲的預期，房仲業者預估，隨著房市交易量繼續萎縮，部分屋主為加速成交會讓利出售。目前專家觀察，二手市場「降價物件」似乎有變多，但是不是真的有破盤價，民眾還是要睜大眼睛看清楚。
地產專欄作家「地產秘密客Ting & Sam」在臉書指出，據她觀察售屋網站，物件處處有貓膩。比如點開降價第一的大坪數物件，原開價2850萬，屋主砍至1980萬，跌幅超過三成。乍看省了870萬非常超值，但她仔細一看，主建只有10幾坪，其中30多坪是登記為共同使用的「地下室增建」，且屋況是毛胚屋，交屋後預計隔間、裝潢，又是一筆不小的費用。
而降價第二名的物件，特別介紹「免地價稅」。「地產秘密客」提醒，內行人一看都知道這是沒有土地所有權的房子，此類物件貸款不容易，價值也會隨著時間減損，與一般房地產保值的特性不同。
「地產秘密客」接著表示，當你看到精華地點卻賣蛋殼區單價時，就要提高警覺性，「非常可能有鬼（凶宅都有可能）」。另外還有不少物件，看似開價降了，但仔細看會發現，其實是一開始開價太高，調整後的價格只是回歸正常行情，並不是真正的「降價」，建議民眾千萬不要看到降價就衝動，多做功課才能準確辨別哪個是真划算的物件。
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