好房網News記者王惠琳／綜合報導
高房價導致民眾購屋坪數越買越小，部分建商為了多塞進1房，會想方設法壓縮其餘空間，民眾在購買預售屋時，由於沒有成屋可以體驗實際空間感，無論是從建商所提供的平面圖或是樣品屋，都要當心遇上「視覺放大術」。
房產名嘴Sway在臉書上貼文表示，現在的新建案都流行客廳寬度2.8米，樣品屋看起來都很寬敞，交屋後也看起來可以，等到家具都放進去，卻發現寬敞的家突然變得很窄，關鍵就在於民眾並不了解平面圖的寬度實際算法，以及建商在樣品屋上動的小手腳。
Sway實際拍攝自家寬度3.2米的客廳舉例，室內擺放了書櫃、沙發、茶几以及電視櫃，但無論是視覺或是實際使用上都不會覺得狹窄。但新建案的2.8米卻僅有他的沙發到電視櫃的寬度，且沙發還比原先更靠近茶几，想坐在地板上就著茶几吃飯都無法。
Sway指出，預售屋平面圖的寬度，算的是牆心至牆心，牆壁的厚度並沒有計算進去，所以室內淨寬至少要預扣12公分，空間就會變窄只剩下2米68，看起來只差一點點，其實差很多，就像搭飛機的豪華經濟艙只是多那一點點空間，就足以讓人感受舒服vs.奴隸。
另外，民眾在樣品屋裡的體驗也與實際狀況有落差，Sway表示，樣品屋的沙發用的都是訂製特窄款，深度頂多60公分，而民眾看房也不會坐多久，沙發的靠背多半只有背板、抱枕，看起來漂亮，坐起來卻不舒服，只適合拍網美照，而茶几往往也很窄，甚至有的樣品屋乾脆不放茶几，就是要製造空間開闊的樣子。
除了特規家具，樣品屋的天花板也有8成都作假，標準樓高3米，扣除樓地板厚度跟天花板厚度，有時只剩下2.5米，但樣品屋會拉到3米高，甚至4米高，卻強調只是空間示意，挑高的空間會讓人忽略客廳的狹窄。
客廳的大小、寬度到底該多少才能住得舒適？景文物業管理機構董事長郭紀子表示，如果是一個人居住，客廳可結合餐桌兼工作桌，要能夠讓自己放鬆、療癒、發呆、閱讀、看電視等等，1、2坪就夠了。但如果家中成員增加，客廳面積最好不要小於4坪，三口之家的客廳面積6、7坪較為合適，寬度一般至少應滿足3.5米。
延伸閱讀→
