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想當房東?新北店面出租熱區前5名 這坪數最吃香

by 好房網
2025-02-02
in 房地產
想當房東?新北店面出租熱區前5名-這坪數最吃香

想當房東?新北店面出租熱區前5名 這坪數最吃香

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
新北市哪裡店面需求旺盛、多大坪數是主流?新北市地政局統計110年至112年實價登錄店面租賃案件,彙整各行政區的店面型態與租金的差異,三年期間案件量最多的是板橋區290件,其次為淡水區273件與中和區的262件。
 
該統計篩選交易日期為110年至112年度租賃實價登錄交易資料,且統計總件數超過50件的行政區。新北市地政局表示,主要店面案件集中在板橋區、淡水區、中和區、新莊區,這些區域多為產業發展活絡地區。
 
板橋店面租賃交易件數位居新北市第一。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
值得注意的是,淡水區雖屬於蛋白區,但因近年觀光產業蓬勃發展、淡海新市鎮生活機能日漸完備,與人口移入、人流的增加帶動店面需求增加,進而提升整體空間使用效能。
 
新北市店面租賃統計。圖/取自新北市不動產市場分析季報
 
至於店面租賃平均面積,分類為一般型60坪以下、中大型60~200坪、大型200坪以上等三類,對應使用型態一般型為店鋪、一般店面;中大型較可能為超市、餐廳 等較具規模的店面;大型則可能是賣場、健身中心等特殊設施。
 
新北市店面租賃平均面積統計。圖/取自新北市不動產市場分析季報
 
店面租賃平均在60坪的有土城區、林口區及蘆洲區,其他行政區平均面積則多介於38至52坪。店面類型部分,三重區、淡水區以一般型為主,佔比近九成,較少中大型店面;三峽區、土城區、林口區、樹林區、 蘆洲區中大型、大型店面佔比較高,因此店面平均面積較大。
 
新北市店面類型統計。圖/取自新北市不動產市場分析季報
 
新北市地政局表示,以市場面的角度而言,租賃方若要找較具規模的店面,即可考慮上面幾個行政區,符合需求的物件可能較其他行政區來的多。
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