好房網News記者林和謙／台北報導
這幾年科技業浪潮強勁，帶動產業與房市能量，而近期輝達（NVIDIA）將來台灣設企業總部也引起熱烈討論，有科技業、豐富產業發展的潛力區域，或地理位置優的區域，都被討論與點名。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，有科技業優勢對於區域房市確實有實質性的幫助，但也要注意是否有過分炒作的疑慮。
高科技及AI發展蓬勃，輝達來台設總部將落在何處，引發熱議；包括桃園、新北市政府都在爭取，台中市也加入爭取輝達設廠的行列。不過近幾年國內像是新竹、桃園、台中與南部一些科技業發展而暴衝的區域，如今因央行打炒房、整體房市走弱，房市長期還是看好？會不會也需要休息冷靜、進入調整階段呢？
有科技業優勢對於區域房市確實有實質性幫助，但也要注意是否有過分炒作的疑慮。圖／好房網News記者林和謙／攝
陳炳辰指出，科技業在台灣具備話題性，且也因為工作族群薪資豐厚，有利於購屋自住與投資，帶動區域房市發展，除了台積電之於楠梓、嘉義為絕佳例證外，還有像艾司摩爾之於林口，以及近日火熱的輝達候選地段點燃各地區域房市的期待性，另外北中南三科學園區周邊也一直是房市熱區，都因就業機會推升住宅需求。
至於續航力來說，陳炳辰認為，科技業優勢對於區域房市有相當實質性的助力，但當然也要注意是否過分炒作，比如說有無其他建設的配合，以及進駐企業消息是否明確，或是大環境冷熱的推升，都影響其發揮空間。
陳炳辰分析，過去就有台積電之於龍潭的改弦易轍，而如竹科或台積電對寶山、嘉義等地帶的房市升溫，其實也為特定個案表現為主。因此，這類概念房市得以更多的區域特性共同觀察，譬如重劃區規劃、捷運交通建設、大量新案齊聚，或在地本來就具備居住體質等，免於以偏概全。
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