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臺北市房市交易量回溫 10月增幅4.76% 住宅價格指數微升0.15%

by 中華超傳媒
2025-02-08
in 中華超傳媒
臺北市房市交易量回溫-10月增幅476%-住宅價格指數微升0.15%

臺北市房市交易量回溫 10月增幅4.76% 住宅價格指數微升0.15%

臺北市房市交易量回溫 10月增幅4.76% 住宅價格指數微升0.15%

(圖/ 臺北市政府地政局)

根據最新實價登錄資料,113年10月臺北市房市交易量達462件,較9月的441件增加21件,增幅4.76%。交易總額也來到136.22億元,較上月成長8.05%。此外,全市住宅價格指數微幅上升至130.72,較9月的130.53增長0.15%。

臺北市房市交易量回溫 10月增幅4.76% 住宅價格指數微升0.15%

(圖/ 臺北市政府地政局)

房市交易回溫 8區量增、4區下滑從各行政區來看,10月交易量呈現8區上升、4區下降的趨勢。其中,中正區交易量較9月成長50%,為增幅最高區域;士林區則減少25.71%,跌幅最大。

交易總額方面,大安區以22.33億元奪冠,其次為中山區20.64億元,內湖區則以18.38億元位居第三。相較之下,萬華區交易總額最低,僅4.60億元。值得注意的是,中正區總額增幅最顯著,較9月成長122.01%;而文山區則減少29.92%。

臺北市房市交易量回溫 10月增幅4.76% 住宅價格指數微升0.15%

(圖/ 臺北市政府地政局)

住宅價格指數穩定 小宅與公寓價格微幅下滑10月全市住宅價格指數為130.72,年增幅達10.60%。標準住宅總價約2,071萬元,每坪均價65.95萬元。

進一步分析不同住宅類型,大樓價格指數為140.12,較9月上升0.55%,顯示大樓市場仍具成長動能。然而,公寓住宅價格指數為118.85,較9月下降0.89%;小宅價格指數則為129.70,下跌0.64%。

綜觀各類型住宅的短期與中長期趨勢,除了公寓與小宅的月線與季線出現下滑外,其餘均呈現上揚,顯示市場仍維持穩定發展。

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中華超傳媒

(文/ 黃俊憲)

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