好房網News記者林和謙／新北報導
永慶房產集團統計2024年1～11月雙北捷運站點周遭預售屋的交易價量，發現前十熱門捷運站中，除了紅樹林站的預售屋平均總價不到2,000萬元外，其餘都站上2,000萬元大關。其中新北市土城的海山站（找海山站好屋）殺進前五名，位居第四名，2024年1～11月預售屋交易量近200件、平均總價約2千萬；永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長指出，海山站周邊其實已經開發很飽和，幾乎沒有大樓新案，因此統計應是涵蓋到附近的暫緩重劃區，且確實2千萬上下該總價帶吸引許多雙北小資族與自住客，買氣相當好。
2024年1～11月先嗇宮站周邊預售屋成交量高達688件、高居雙北市各捷運站第一，是第二名西門站的2倍之多。先嗇宮站位於新北三重區，地理位置優異，區內聯外交通方便，至北市除了捷運以外，也有多座橋梁連接，受不少購屋族群青睞。
而土城的海山站屬於捷運板南線，運量相當大，是雙北市重要的捷運路網，交通地位重要。徐新皓說，海山站周邊已經開發相當飽和，幾乎沒有大樓新案推出，因此統計應是涵蓋到鄰近的暫緩重劃區，也是土城的房市交易熱絡區域。
徐新皓表示，海山站周邊在2024年1～11月預售屋交易量199件、平均總價約2千萬元，平均單價70萬元，確實符合暫緩重劃區的行情，該總價帶多屬於2房20多坪小坪數產品，近年都是交易熱門物件，受到許多雙北小資族與自住客的喜愛，單價也較高。
徐新皓指出，海山站周邊生活機能優異，食衣住行通通可輕易滿足，因此居住密度頗高，雙北不少民眾都願意到此區域居住，該區域的中古屋房價也有上升；老公寓單價已來到48～50萬元，屋齡2、30年的電梯大樓與華廈，平均單價也來到55萬～近6字頭，除非屋況與地段較差的物件有機會買到50萬元出頭的單價。
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