好房網News記者林和謙／台中報導
央行重拳打炒房，且銀行限貸縮資金，都已讓房市大為降溫，其中部份區域更是遭受頗大的衝擊；中部房市專家、精湛建設總經理陳志聲透露，從去年第四季開始受到政策的影響，台中部份區域就已有投資客「拋貨逃命」，甚至有些持有者「幾乎平轉沒什麼賺」就跑了。他預期今（2025）年央行的房市緊縮政策不會變，所影響的程度恐怕會更嚴重、更慘。
台中這幾年因有多項建設加持，包括中科的高科技業持續發展、台74線快速道路、綠線捷運通車，以及未來有藍線、橘線捷運的規劃，還有海空門戶的優勢，帶動房市大升溫，許多重劃區持續推案、吸引建設公司布局。
不過因房市過熱與不動產貸款集中度過高，去年7、8月銀行開始限貸，加上央行9月份的第七波信用管制，讓房市明顯受到抑制。陳志聲說，我們也贊成政府與央行適度調控房市，掃除不好的現象、適度調整市況、並汰弱留強，讓市場更為健康，是好事。
陳志聲表示，這幾年台中不少重劃區推出小坪數的2房與3房產品，現在因央行房市政策管控，買氣縮減，因此推案量大的蛋白區將受到更大的影響，去年第四季就陸續有投機客與投資客買得預售屋，還能換約的，就「急拋貨逃命」，幾乎重創許多投資客。
陳志聲指出，我們也發現不少投資客預售屋換約幾乎是平轉出場、沒什麼賺，也有一些人是小賺，比如2、3年前他以單價40萬入手，現在漲到50幾萬元，他會稍降低獲利值、以求順利轉售出場；而今年又有許多區域將有大量交屋潮，買氣又被政策壓制，因此預期市場可能會更慘，不過台中整體建設與房市體質仍屬佳，適度調控後會更健康穩健。
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