好房網News記者林和謙／桃園報導
位於桃園觀音的草漯重劃區，緊鄰觀音工業區、大園工業區、桃園科技園區等產業廊帶，具備龐大的就業人口紅利，加上未來航空城開發的利多，成為桃園房市推案的熱門區域。永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮副總表示，觀音草漯劃區多年來一直都擁有不錯的買氣，且大型連鎖品牌持續進駐，讓觀音機能更強，「整體環境改變讓你無法想像，與過去有很大的差異」，另外目前大樓新案還有單價2字頭尾的產品可選，吸引許多北部小資族、首購族等客群。
在草漯推案的業者說，會選擇在草漯重劃區推案，主要是草漯鄰近觀音產業園區與大園工業區，擁有穩定的就業人口，隨著10幾年前、20年前來此打拼的年輕人逐漸扎根，他們的居住需求也從早期的獨立套房或分租套房，轉向家庭結構的2房、3房或透天宅，為當地房市帶來穩定的需求動能。
劉善榮指出，雙北市與桃園市區房價高漲，也為草漯帶來外溢效應，且相較於青埔、中壢等地的高房價，草漯重劃區以親民價格與便捷的交通網絡，吸引青年首購族的關注，成為實現購屋夢想的理想選擇。而且草漯重劃區的發展模式類似八德擴大重劃區，在重劃區機能還未成熟時，可以依靠舊市區的生活機能及就學資源，待重劃區建設完整時，生活重心也可移轉至重劃區內，不會有空窗期的困擾。
劉善榮表示，觀音草漯的生活機能大大提升，更與過往有很大差異，大觀路二段沿路商家林立，已有數間全聯，還有最新的麥當勞進駐營運，且未來還將有星巴克也會進駐，都可顯示觀音的移入人口多、居住人流夠，具備商機，所以吸引大型連鎖品牌到此設據點，生活機能已陸續到位。
此外，學區部份有草漯國小與國中，綠地則有水之丘主題公園，適合親子假日休閒；交通上有台15線、國二甲、台61、台66線綿密路網，加上月桃路拓寬工程持續推動，未來到青埔只要10分鐘，可共享青埔生活圈的繁榮便利性，加上航空城開發利多，更增添觀音的發展前景。
劉善榮指出，草漯目前大樓與華廈新案已有單價30萬～33萬左右的案子推出，但還有單價28、29萬的案子，購屋客群來自觀音工業區、中壢、甚至新北市，主要以年輕首購族為主，由於目前桃園的重劃區，不論是自住或置產，觀音區的新屋房價更親民、較符合大部分的青年人的購屋能力，草漯地區的發展潛力也值得期待。
延伸閱讀→
