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汪小菲掌控子女 能分食大S的6.5億豪宅?專家:「用這招」一毛分不到

by 好房網
2025-02-13
in 房地產
汪小菲掌控子女-能分食大s的6.5億豪宅?專家:「用這招」一毛分不到

汪小菲掌控子女 能分食大S的6.5億豪宅?專家:「用這招」一毛分不到

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
藝人大S徐熙媛離世後,繼承問題也備受關注,不動產的部分,大S持有「國家藝術館」、「台北信義」2間豪宅,市價估計超過6.5億元。由於大S兩名子女未成年,專家建議,可以考慮「公同共有」辦理繼承登記,等小孩成年後,再辦理遺產分割繼承。
 
正業地政士事務所所長鄭文在指出,大S因為2個小孩都未成年,前夫汪小菲沒有繼承權,參照內政部「台內地字第8782219號函」,夫妻離婚者,對於未成年子女權利義務之行使或負擔,依協議由一方或雙方共同任之。
 
未成年子女遇到遺產繼承登記問題,相對比較複雜。示意圖/新竹縣政府提供
繼承登記。圖/新竹縣政府提供
 
大S往生後,未成年子女的監護權就在前夫汪小菲的身上,由現任配偶具俊曄與2名未成年小孩,共同繼承大S遺產。鄭文在說,有媒體報導具俊曄與2名未成年小孩,將各繼承3分之1的不動產,恐怕不然。
 
鄭文在指出,參照內政部「內授中辦地字第1036650879號」與「台內中地字第8917481號函」,因為汪小菲對於大S遺產沒有繼承權,所以個案不需要依照《民法》規定,聲請法院選任特別代理人。
 
且《民法》有特別針對未成年子女繼承的法律利益保護,所以未必是所謂各繼承3分之1的不動產。但是只要汪小菲代理2名未成年小孩,和具俊曄會同辦理繼承登記,就可以將房屋採用均分繼承,或是協議分割的分式,順利登記到他們每個人的名下。
 
大S在北市信義區擁有2間豪宅,其中1戶是「台北信義」。圖/翻攝自GoogleMaps
台北信義。圖/翻攝自GoogleMaps
 
鄭文在表示,也可以考慮以「公同共有」辦理繼承登記,等小孩成年後,再辦理遺產分割繼承,這部分可避免汪小菲藉由擁有未成年子女的監護權,進而控制甚至變賣大S不動產。
 
此外,即便超過10年後才協議分割,也不用擔心稅金問題。因為依據內政部「內地字第8785251號函」提到,協議分割者,基於繼承人不論如何分割遺產,均不課土地增值稅、贈與稅、契稅;因此時間換取空間,是可行的辦法。
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