好房網News記者呂詠柔／綜合報導
仲介服務費動值幾十萬，不少屋主為省下這費用，會選擇自售房屋，自己攬下大小事。不過一名屋主就在臉書社團「買房知識家」分享房屋自售心得，親吐自己遇到的各種情況。
這名屋主發現，自售常遇到很多「鬼故事」，第一，有客人想約看屋，卻又很被動，在決定某一天之後，最後訊息不讀不回；第二種則是有興趣了解，最後又沒時間看屋。
最後一種情況，則是客人看完很有興趣，想殺價卻不願說出金額，直到屋主透露
底價後，才表示等要降價再通知，期間還不時以早安圖問候，屢次詢問售屋狀況，使屋主認為應是詐騙集團的手法，詢問他人如何有效篩選買家？
網友對此皆感到不意外，「省仲介費會遇到的問題」、「還是交給專業的，比較不浪費時間」、「除非你案子很A，不然B級以下丟給仲介省事」、「說實話就是嫌貴，想等降價。如果怕麻煩不想三天兩頭處理這種阿雜事情，就是付仲介費給仲介去替你處理」，更有不少房仲直言，「這不是鬼故事，是房仲日常」。
也有網友剖析、獻計，「不開價又一天到晚問安的，八成是專業投資客，他就在等你哪天缺錢時，他們就用十足現金但是價格攔腰砍一半」、「最簡單的方法就是踩硬點，價錢買家不要就拉倒，謝謝再聯絡，不然現在買方的心態基本上就是都在等降價」。
針對屋主自售物件，消基會董事暨房委會委員張欣民表示，屋主自售恐面臨議價經驗不足問題，甚至潛藏交易安全風險。由於現在是專業分工的時代，加上許多民眾買賣房產經驗不多，若有房產交易需求，建議交由不動產仲介公司，在保衛雙方權益的同時，也能把關交易安全。
若真想採取自售物件交易，張欣民提醒，買賣雙方可找熟悉的地政士，協助進行履約保證，避免買賣雙方產權上出現瑕疵，或衍生其他交易糾紛。
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