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逼近豪宅線!平均總價6753萬 雙北最貴捷運宅在這

by 好房網
2025-02-14
in 房地產
逼近豪宅線!平均總價6753萬-雙北最貴捷運宅在這

逼近豪宅線!平均總價6753萬 雙北最貴捷運宅在這

好房網News記者黃暐迪/台北報導
 
雙北最貴捷運宅在這裡!永慶房產集團統計2024年1-11月雙北捷運站點周遭預售屋的交易價量,發現前十熱門捷運站中,除了紅樹林站的預售屋平均總價不到2000萬元外,其餘皆站上2000萬元大關,南京復興站預售屋總價甚至逼近豪宅線7000萬元門檻。
 
最貴預售捷運宅  南京復興站預售屋平均總價近7000萬
 
2024年1-11月的實價登錄數據顯示,預售屋交易量前十名的雙北捷運站點,除紅樹林站之外,其餘預售屋平均總價皆已站上2000萬元大關。圖/永慶房產集團提供
2024年1-11月的實價登錄數據顯示,預售屋交易量前十名的雙北捷運站點,除紅樹林站之外,其餘預售屋平均總價皆已站上2000萬元大關。圖/永慶房產集團提供
 
前十熱門預售捷運宅中,南京復興站周遭預售總價以6753萬元榮登最貴寶座。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,南京復興站匯聚雙捷運線,周遭商業機能發達,商辦大樓林立,距離微風百貨、小巨蛋走路也僅需10分鐘左右,加上鄰近雙敦學區,包括敦化國中、敦化國小,可謂北市黃金地段。
 
因此在上述因素下,近年不少建商在此推出中大坪數產品吸引資金雄厚消費者購買,2024年周遭建案「金朋馥蓊」的平均總價接近億元,「勤美璞真城仰」總價甚至突破2億元大關,成功帶動當地預售總價,其平均單價也逾150萬元。
 
表、2024年1-11月雙北預售屋前十熱門捷運站。圖/永慶房產集團提供
表、2024年1-11月雙北預售屋前十熱門捷運站。圖/永慶房產集團提供
 
購屋預算有限住近西門 一站到北車
 
西門站周遭則是以302件預售成交量坐穩第二。陳金萍說明,受益於「西區門戶計畫」推動,北市西區近年房市熱絡,其中西門站更是位處西區核心地帶,緊鄰西門町商圈,至台北車站僅需一站距離,生活機能相當成熟便利。去年不乏一些建商在此推出不到20坪的小宅產品,其平均總價僅有2894萬元,相比北市其他核心地段動輒3、4千萬以上的總價實惠需多,因此促動不少想要卡位北市門牌,但預算有限的購屋者在此購屋。
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