好房網News記者戴鈺純／綜合報導
台灣處於高齡化社會，對於醫療資源需求更加重視，醫療相關產業逐漸成為人口紅利重要指標，加上不少醫院宅又延伸出相關生活圈，具備良好居住機能，對於房市來說便成為一大指標特色，因此更容易帶旺周邊房市。
日前一名網友在房產論壇PO文，指出「醫療院所對於一個地區與城市非常重要，多年來許多退休族都選擇住在附近有醫院的區域，不過以桃園來說，上龜山有林口長庚，桃園區有桃園榮總、近內壢區域有衛福部桃園醫院，未來內壢預計將有亞東醫院桃園分院設立，龍潭也有國軍桃園總醫院，可惜的是，八德似乎沒有較大型的醫療院所，雖然外傳長榮醫院預計2025年動工，桃園市立醫院選址將以八德新霄裡段公園用地為第一順位，但一切都還是未知數，真希望八德的醫療資源能趕緊提升！」文章曝光後掀起在地人共鳴。
永慶在地資深房市專家鄭鈞太指出，桃園的醫療資源不像台北市與新北市這麼充足，因此足夠的中大型醫院建置非常重要，八德未來的醫院是位在八擴的長榮醫院，因容積移轉問題，預計2025年二月動工，該案在113年已取得建築執照，預計取得建照後5年內完工並取得使用執照。另外桃園市立醫院更鄰近交流道與66快速道路，位置很不錯，對於八德與整個桃園的醫療資院挹注都大有助益。
台灣高齡化情形越來越嚴重，今年台灣65歲以上人口預估恐超過20％，將邁入超高齡社會，且國發會推測，75歲以上人口每年將增加10萬人以上，因此照護、醫療宅議題更備受矚目，醫院已不再是嫌惡設施，反而因為就醫需求增加而推升房價。住展雜誌發言人陳炳辰表示，國內人口老化為不爭事實，且銀髮族群首重醫療需求，醫院周邊生活圈的房市若搭配機能性，勢必有一定的熱度，還形成區域房市機能重點。
不過，消基會董事暨房委會委員張欣民提醒，台灣高齡化已是不可逆的趨勢，礙於健康因素、養老資金需求等等考量，老年換屋一定要考量醫療設施，但住家千萬不要離醫院太近，免得影響居家安寧，車程20分鐘以內應是最適中的距離。
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