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新北房市「隱藏王者」?他提1數據網點頭認證:首購救星!

by 好房網
2025-02-15
in 房地產
新北房市「隱藏王者」?他提1數據網點頭認證:首購救星!

新北房市「隱藏王者」?他提1數據網點頭認證:首購救星!

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
過去曾被譏為「鬼城」的新北淡水,近年因當地有不少大型建設推進,加上房價依舊處於低基期,受到許多首購、年輕族群購買,促進房市買氣。就有民眾在PTT上表示,根據統計,新北新青安10大熱門路段裡,淡水就包下一半,直喊「實際上是去年的隱藏王者」,也指出未來淡水會吸引更多人住。
 
貼文曝光後,不少網友也紛紛回應,「自住人道走廊」、「就說淡海是首購救星」、「淡水人口破20萬了,繼續增加中」、「便宜就贏了,大崩跌也不會是這些3字頭的地方」、「雖然我對漲幅沒那麼看好。但你要他回跌也很難」。
 
新北市淡水區房市。房市示意圖/永慶房產集團提供
新北市淡水區以768件交易量位居第二,且為雙北地區唯一上榜之行政區。房市示意圖/永慶房產集團提供
 
永慶不動產淡水北新加盟店業務經理林君竹曾表示,央行打房後,淡水房市交易量縮,但沒有出現明顯拋售潮,整體委售量也無上升,供過於求現象並不存在,但過往的賣方市場已經扭轉,不少屋主開始願意讓利約5%幅度,建議現在的自用買方可大方地跟屋主議價,現在也絕對是進場的好買點。
 
林君竹介紹,淡水有2大購屋熱區,分別是北新商圈與新市鎮。她說,北新商圈北新路、靠淡江大學一帶指名度高,以屋齡25~30年大樓為主,單價落在25~35萬元,總價750~850萬元買得到2~3房,並帶1個車位。
 
至於新市鎮,林君竹說明,家樂福商圈發展較早,機能相對成熟,區內社區屋齡普遍已來到10年,成交單價約35~40萬元,而其他區域中古屋單價約25~35萬元,2字頭就能成家,負擔輕。
 
林君竹指出,淡北道路、淡江大橋的工程持續順利進行,待這些重要道路建設陸續完成,將大大紓解淡水的壅塞車流,對房市有更大加持,這陣子有很多來淡水的購屋客,無論是外地客或在地民眾,都積極關心重大道路工程的進度,也會成為他們的買房吸引因素。
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