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多一個單位來幫忙防詐騙 估價師啟動「不動產估價助理員管理機制」

by 好房網
2025-02-15
in 房地產
多一個單位來幫忙防詐騙-估價師啟動「不動產估價助理員管理機制」

多一個單位來幫忙防詐騙 估價師啟動「不動產估價助理員管理機制」

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
近年地面師及金融詐騙案件頻傳,為協助抑制詐騙危害,中華民國不動產估價師公會全聯會7日正式啟動「不動產估價助理員管理機制」,民眾可在估價師公會全聯會網站,查詢合格的不動產估價師及估價助理員資訊,協助全民防詐,確保民眾權益。
 
估價師公會全聯會理事長郭國任表示,不動產市場舉凡資產買賣、土地徵收、都市更新、銀行抵押貸款、法院法拍等的價格評估,大多仰賴不動產估價師產業的專業及品質,確保民眾財產權益、交易市場秩序以及金融穩定。
 
不動產估價師公會全聯會7日啟動「不動產估價助理員管理機制」。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
信義路。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
為此,113年立法院修法通過、經總統公布不動產估價師法修正法案,其中新納法條明定,不動產估價師事務所得聘僱不動產估價助理員,由估價師公會全聯會辦理登錄造冊納管,並訂於今年2月7日正式生效,全面實施估價助理員制度。
 
估價師公會全聯會秘書長葉玉芬指出,如銀行抵押擔保品或資產買賣估價,需要的不動產價值評估來說,現場勘察是必要的法定估價作業程序。然而近年來地面師及金融詐騙案件頻傳,不乏僅用名片或電話假冒銀行或相關專業人員,進行環環相扣的房產詐騙或抵押詐貸,民眾更是也無從辨別專業不動產人員身分真偽。
 
葉玉芬說,估價師公會全聯會因應不斷進化的詐欺犯罪型態,讓民眾可以簡易透過網路身分查核,確認執行不動產估價作業相關人員的身分真偽,建立詐騙斷點。
 
民眾可透過網站確認執行不動產估價作業相關人員的身分真偽,建立詐騙斷點。圖/翻攝自中華民國不動產估價師公會全聯會網站
民眾可透過網站確認執行不動產估價作業相關人員的身分真偽,建立詐騙斷點。圖/翻攝自中華民國不動產估價師公會全聯會網站
 
因此,除了協助不動產估價師加強管理不動產估價助理員,統一核發助理員識別證以供出示辨別外,另一方面,在徵得估價助理員的同意下,也將登錄估價助理員及其所屬估價師事務所相關資訊,在估價師公會全聯會網站的會員名錄專區全面揭露,方便民眾反向個別查詢不動產估價師及估價助理員相關資訊。
 
郭國任說明,估價師公會全聯會全面實施估價助理員制度,透過估價助理員的法制化及資訊公開化,未來除落實登錄,針對登錄的不動產估價助理員也持續辦理教育訓練,維持估價品質的專業性、公正性及客觀性。
 
郭國任指出,如此可減少其他產業或金融機構內部自行估價,因獨立性及客觀性不足,可能引發金融詐貸風險,或因不動產相關產業人員身分不明,而發生地產詐騙的可能性,降低不動產價值變動對金融機構設定抵押權造成的風險,也符合國際上對於估價專業性與獨立性的要求,於促進金融市場正常化指日可待。
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