好房網News記者林和謙／新北報導
推案量很大的新北市土城暫緩重劃區，大約三、四前，大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可以選，但隨著房市走熱、區域利多加持，帶動房價走升。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長表示，以現在暫緩重劃區的行情來說，新的大樓預售案單價多已站上7字頭，少數還有60幾萬元的，雖然房價漲勢凶猛，不過依舊吸引不少板橋客到土城購屋，因板橋目前預售案單價已有破百萬元成交，甚至8、90萬單價的也很多，因此自住客被擠壓到土城來了。
土城（來土城找好屋）的房價也是逐步攀升，暫緩重劃區該區域在3、4年前，預售大樓2房加車位產品，總價約1,500萬～1,700萬左右，標準3房+車位平均總價1,800萬～2,000萬元。不過現在單價多衝到7字頭，少數有60多萬元案子，小坪數2房+車位總價都至少要1,700、1,800萬起跳。
徐新皓說，利多加持之下，土城房價走升明顯，像是未來板南線將與捷運三鶯線、萬大線串接；此外，土城的產業能量也很足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、大翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，新的商辦、廠辦接續許出現，都讓土城整體產業廊帶更趨於完整，就業機會多，增添購屋需求及房市發展。
徐新皓指出，從土城這幾年房價變化確實驚人，但與板橋相比，從亞東醫院站到府中、新板特區，大樓新案單價都已衝到90幾萬、破百萬，而到土城買房，與板橋的房價單價差距可來到20幾萬元，總價差異就很大了，因此買房負擔大不同。
因此不少板橋自住客轉移到土城購屋，徐新皓表示，包括亞東醫院旁的板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師
會到土城購屋，還有板橋在地的自住與換屋客，甚至還有從永和過來的自住民眾，可見得新北蛋黃區漲勢驚人，民眾不得不轉換陣地買房。
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