好房網News記者林和謙／新北報導
新北市汐止因為有捷運建設效應，加上距離台北市又近，且還有汐科產業園區效益，多年來房市有走熱趨勢，房價也走升明顯，地主與屋主期待值都很高。資深房仲與代銷、深耕大台北房地產10多年的房市專家Peter Pan表示，這陣子就有汐止精華地段的地主釋出土地要賣，換算單價將近100萬元，且地主也不急著賣、想坐等價格更高。
汐止房市這幾年常出現交易高價，永慶不動產汐止社后福德加盟店沈建中店長說，主要有兩因素造成汐止房市熱絡，第一是捷運建設利多，包括汐東線捷運及基隆捷運未來都確定將實現，很多買方看好後續的軌道便利性與發展潛力，因此會先到汐止買房，不論自住與置產都有，搶先「卡位」。
第二點，因為鄰近汐止的台北市內湖與南港的房價都已相當高，在「比價效益」之下，不少北市購屋客認為汐止房價更容易入手，且未來還有重大建設帶動房市再升溫與增值性，且又距離北市很近，所以都轉移到汐止購屋，自住及置產都有。
Peter Pan透露，觀察這陣子汐止釋出的房屋與土地案件，會發現有一筆位於大同路旁邊、打出「透天金店面」的物件要賣，但其實建物已極為老舊、沒有價值了，主要是土地有價值，該土地約80坪，換算賣方想要的總價來看，地價1坪平均96萬元左右。
Peter Pan指出，大約10年前，就有成交過汐止中正路市場的住宅土地、當時就已經1坪80萬元成交。而大同路這一塊80坪土地所位地段更精華、又面大馬路，周邊機能完善，只是面積太小也無法蓋房子，只有整合旁邊的地主才可增加土地面積，但其實不太好整合，該區域土地算是「祖傳三代」，目前後代都想要賣到更高的價碼，他們也不急、就等著，順便自己開檳榔攤做生意，說白了，就是要坐等房地產繼續往上、想等更高價，要開發與整合應該還需要頗長時間。
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