好房網News記者林和謙／台中報導
台中捷運綠線從2021年開通以來，不僅大幅提升區域交通便捷度，更帶動周邊房市蓬勃發展，觀察沿線新案房價漲勢，尤以北屯區最為亮眼，四年間漲幅67.6％，漲幅稱冠全線。其中，「文心崇德站」憑著宜居環境與成熟商圈機能，成為自住買盤關注的焦點，更吸引豐邑、冠德、國泰等指標建商積極購地推案，房市熱度攀升。
實價登錄統計顯示，台中捷運綠線所行經的六個行政區中，房價漲幅最高的是北屯區，新案從2021年每坪均價29.92萬上漲至50.17萬，四年間漲幅67.6％，位居全線第一。其次為捷運最尾端的烏日區，從27.21萬上漲至42.1萬，漲幅達54.7％；而南區則從28.11萬上漲至42.15萬，成長49.9％，位居第三。
其中，漲勢最強勁的北屯區就涵蓋了北屯總站、舊社站、松竹站、四維國小站及文心崇德站等五個站點。特別是位處四期重劃區的「文心崇德站」，因坐擁崇德、天津、北平、昌平四大商圈，生活與商業機能完善，進出人潮絡繹不絕，台中市交通局統計，該站於113年（2024年）12月旅運量高達208,494人次，為綠線旅運量排名第三高的站點。
看好捷運優勢與都心商圈的便利性，豐邑建設機構就鎖定距離捷運文心崇德約200米處推出新案「文心O'live」，其基地位置坐享文心崇德商圈國際美食、米其林餐廳、生活採買設施，周遭還有文心國小、崇德國中等學區，滿足日常生活所需；產品規劃36～55坪、3至4房產品，吸引不少在地自住客、醫師、自營商、科技群族青睞。
另外，北部建商也相當看好該區發展，如冠德建設於2020年8月以14.8億元取得崇德路、崇德三路口原裕毛屋超市958.62坪土地，預計推出地上24層的住宅產品，共計175戶，最快今（2025）年進場；國泰建設也斥資10.45億元，購得北平路三段約566.58坪的土地，平均每坪土地成本約184.4萬元，預計改建為住宅大樓。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，儘管文心崇德站周遭發展較早，土地供應與新案較為稀缺，導致過去房價成長較為緩慢，但隨著捷運網路的帶動及商圈的蓬勃發展，加上整齊的街廓與完善的生活機能，該區的居住需求仍然強勁，吸引不少自住客，更有建商透過危老重建的方式積極取得土地，推動房市進一步發展。
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