好房網News記者林和謙／桃園報導
便捷與重大的交通建設往往對於區域發展至關重要，也是房市的利多因素；以桃園八德來說，許多開車通勤的居民會利用國道2號大湳交流道與國道3號大溪交流道進出國道，尖峰時刻常相當壅塞，讓用路人很頭疼。而大家期盼的「國道3號增設桃園八德交流道工程」––大鶯豐德交流道，預計今（2025）年完成設計及招標並動工、2030年完工；寶麟廣告專案經理林慈皓表示，新增設的交流道相當重要、可說是八德居民南來北往的「核心道路」，而八德擴大重劃區又是這幾年北台灣房市熱區，移入人口眾多、車流量也大，因此新增設交流道絕對有其必要性。
放眼北二高沿線的房市重要區域，像是中永和房價早已衝高，土城新案房價也來到7字頭，三峽北大特區目前預售大樓單價已來到6字頭。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智說，而八德也屬於北二高沿線區域，八擴重劃區大樓新案單價目前均價4字頭，部分成交實登已現5字頭，相較雙北而言八德更加好入手，可說是「北二高房價凹陷區」，這幾年持續吸引許多雙北自住客到此買房，其中八德擴大重劃區的雙北客占比大約4成。
林慈皓指出，我們深耕八擴多年，常與許多民眾接觸，他們會抱怨目前僅有國道2號大湳交流道與國道3號大溪交流道確實不夠，因八德這幾年持續吸引很多桃園及雙北市民眾前來購屋，移居人口多了、車流量也大，要到台北上班常遇到交流道壅塞，確實很困擾。
目前國道3號增設八德交流道工程計畫已由中央核定，且聯絡道路由八德區豐德路調整銜接至大鶯路1020巷，桃園市政府表示，「大鶯豐德交流道」預計今年動工、2030年完工通車。
林慈皓說，未來大鶯豐德交流道的完工將會打通八德交通的任督二脈，可以更有效舒緩車流量，對於開車上下班的民眾大有幫助，也將會增添民眾到八德買房的意願。目前八擴重劃區預售大樓單價已站穩4字頭，實價登錄顯示，寶佳機構已有個案成交5字頭。
另外，八擴綠覆率很高、達45％左右，環境很好，持續吸引建商購地推案，包括宜誠建設、新竹竹風建設都有在此推案；深根八德的益騏建設後續也有三期新案即將推出，鄰近建德公園、未來綠線捷運G01站、還有新落成的北區青少年活動中心、八德興仁夜市，周邊生活機能也已成熟，加上未來八擴還有長榮醫院、桃園市立醫院選址用地目前也以八德新霄裡段為第一順位，八擴的宜居性及未來發展可期。
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