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川普出手…跟房市有關? 「這理由」讓老江湖預言:30年前劇本恐重現

by 好房網
2025-03-13
in 房地產
川普出手…跟房市有關?-「這理由」讓老江湖預言:30年前劇本恐重現

川普出手…跟房市有關? 「這理由」讓老江湖預言:30年前劇本恐重現

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
近日台積電宣布投資1000億美元在美國興建晶圓廠與研發中心,另一部分,美國總統川普也警告,將對採取貨幣貶值手段的國家,徵收關稅來予以制裁。市場專家馬上嗅到,這恐將引發資金收縮效應,台灣也在這波頭上,需特別提防。
 
金融趨勢專家王伯達在個人粉絲頁提到,台灣近年的超額儲蓄、股票市場與房地產走勢與1980年到1990年間有高度相似性,而川普政府的經濟政策又與當年美國對台灣在貿易、匯率與產業上的限制,有一定程度雷同,進而讓「台灣錢淹腳目」的年代暫時畫上了休止符。
 
學者認為台積電赴美加碼投資設廠只是前菜,川普的美國優先,將會衝擊到台灣經濟。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
鳥瞰。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出,川普在美國優先之下,上任就祭出關稅戰,甚至要反制透過貨幣貶值締造出口的國家,這不利於全球貿易,台灣受到牽動之下,2025年總體經濟難以期待會太好,加上近日股市動盪,而房地產在央行第七波打炒房之下,也會相對保守。
 
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示,2024年房市前三季交易量逐季成長,原先預計全年可望再創新高,但第四季受到政府持續推動打炒房政策影響,導致銀行放貸更趨嚴苛,且當時市場預期川普若再次當選,可能帶來政策變動,進一步加劇股市波動,造成資金保守態勢升溫,消費者更傾向持有現金。
 
陳孟筠說,購屋者對貸款成數與銀行核貸政策具高度敏感,信貸收縮與市場觀望情緒的疊加效應,使得房市急凍,且在資金動能不足的情況下,買氣低迷,目前市場回升動能仍顯不足,後續仍須密切關注政策變化與市場資金流向。
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