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預告下週不再有第八波打炒房?房價何時跌?楊金龍、立委答詢內容揭露

by 好房網
2025-03-20
in 房地產
預告下週不再有第八波打炒房?房價何時跌?楊金龍、立委答詢內容揭露

預告下週不再有第八波打炒房?房價何時跌?楊金龍、立委答詢內容揭露

好房網News記者林和謙/台北報導
 
因不動產貸款集中度高、投機炒作多,央行去年9月19日祭出第七波信用管制,措施推出至今約有半年時間,央行觀察房市投機已減少,交易量縮,價格漲勢收斂,民眾看漲房價預期心理趨緩。而13日央行總裁楊金龍在立法院財政委員會進行業務報告,面對立委郭國文詢問「央行會加強專案金檢取代第八波信用管制」?楊金龍回應「那當然」。此外,郭國文也認為部分銀行有所缺失,包括變相給予寬限期…等違反規範的樣態,央行必須公佈是哪些銀行。
 
央行第七波信用管制號稱「史上最強打炒房政策」,加上銀行控制房貸水位而限貸,立刻讓房市買氣大降溫!從去年9月至目前,房市走冷,不少區域房仲及新推案業者都透露,交易量明顯縮減,甚至一些區域的房仲表示,近半年來比去年上半年房市好的時候,「單月交易量少了一半以上」;代銷也指出,來客量明顯少了許多,民眾觀望氛圍濃。
 
立委詢問「央行會加強專案金檢取代第八波信用管制」?楊金龍回應那當然。圖/好房網News記者林和謙/攝
楊金龍指出,央行看到國內房價一直漲,滿憂慮的,也觀察到不少人利用槓桿炒房,央行政策「不會高高舉起輕輕放下」。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
郭國文說,我國長期利率低、資金取得成本太低,導致市場資金多,不少熱錢流向房市炒作,導致房價高漲。他詢問,下一週3月20日是央行今(2025)年第一季理監事會議,央行可能以加強金檢取代第八波信用管制?楊金龍回覆「那當然」,我們第七波信用管制是配合不動產放款總量管制,我們一定要檢討銀行有沒有按照其期程去控制不動產放款,也配合央行專案金檢去做。
 
央行指出,去年第4季以來,多數銀行都達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標,少數未達目標的銀行,央行會請其說明原因及改善方案。銀行端不動產貸款集中度及不動產貸款增幅也都趨降,今年1月底不動產貸款集中度由近期高點的去年6月底37.61%降為37.12%。
 
此外,郭國文表示,有部份銀行違反央行規範,不僅貸款成數超過法定上限,還另核予貸款人透支或理財周轉金等其他貸款,供借款人償還每期應攤還本金或本息,變相給予寬限期;對於這些銀行缺失,郭國文認為央行必須要公布違反規範的銀行,另外,房價到底什麼時候跌,也是許多人關心的事,央行要給個答案。對此,楊金龍允諾會提供相關資料。
 
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