好房網News記者林和謙／桃園報導
北北桃已成為北台灣重要生活圈，連結緊密，且因為雙北市房價走高，這幾年不少民眾選擇搬到桃園居住，也使得桃園的移入人口持續成長，桃園市民政局統計，到今（2025）年2月底、桃園市設籍人口數已來到234萬多人，且桃園又是全國最年輕的城市。其中，桃園楊梅（楊梅好宅）更是北台灣的「房價凹陷區」，永慶不動產楊梅楊明國小店吳弦璐店長表示，楊梅不僅中古大樓2字頭可能入手，目前預售大樓與電梯華廈新案單價30多萬、4字頭就能買到，可說是頗為親民，且不少新案業者配備也敢給，誠意十足。
因為這幾年缺工缺料，營建成本上升，且土地價格也漲，使得房價跟著向上，雙北市房價也衝高。安心置地董事長林水成說，楊梅近幾年持續吸引在地與雙北客來買房，主要就是房價太親民，比雙北市更容易負擔，2、3年前大樓新推案都還有2字頭產品可以找，而去年到今年新案房價也有上升，已逐步攀升至3字頭與4字頭。
吳弦璐指出，不僅雙北市大樓新案房價高，目前桃園市蛋黃區幾個重劃區的推案甚至開價有來到5、6字頭，而楊梅的房價確實在北台灣來說具備吸引力，購屋者除了在地民眾、雙北市客群，也有來自竹科的工程師來楊梅買房。
吳弦璐表示，楊梅近幾年一些推案不僅房價吸引買氣，在配備與保固上很有誠意，像是已完銷的「合悅旭」提升全棟外牆10年保固，室內5年保固，讓住戶不再因為漏水的問題而煩惱。而安心置地開發推出校前路新案「安心學」，提供Panasonic健康廚具,、YKK氣密窗、TOTO衛浴，外牆結構防水保固15年、室內防水保固5年，該案單價3字頭。另外4字頭的「君邑畢卡索」提供TOTO衛浴、櫻花牌三機，以及一筆箍工法、更強化建築結構。
楊梅近幾年的新推案主要區域落在楊梅火車站至埔心火車站之間，包括金山街、梅獅路…等區域。吳弦璐說，楊梅不僅擁有楊梅火車站與埔心四維兩大商圈，生活機能完善，且區域內還有埔心、楊梅、新富、富岡四個火車站，以及便利的國道交流道、66快速道路，還有幼獅工業區、幼獅工業區擴大二期開發計畫等就業利多，帶動房市發展。
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