好房網News記者林和謙／台中報導
台中這幾年捷運建設議題多，除了捷運綠線已通車，其他路網也持續規劃，也帶動沿線房市。觀察實價登錄彙整統計，捷運綠線、藍線站點周邊房市，從2021年起漲幅達6成，建商搶先完成兩大捷運沿線土地佈局後，現正將焦點轉向潛力新星「捷運橘線」。橘線為串聯台中國際機場與市區的第三條捷運，憑著空港經濟與軌道經濟雙重紅利，可望接棒成為下波房市利多主力，且橘線與捷運藍、綠線沿線房價相比，有價差優勢，沿線發展潛力大吸引許多建商布局，各站點陸續出現指標建案，如金昌隆的「麗景風和」和理仁建設的「理仁泰舍」，以及遠雄與國聚等品牌建商也都紛紛推出新案。
台中第三條捷運路線「台中捷運橘線」，可行性研究已獲交通部審查通過，該路線橫跨沙鹿區、大雅區、西屯區、北屯區、北區等多個行政區，為台中國際機場連接市區的重要交通建設。台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東指出，橘線沿線途經中清路、國光路及中興路等主要幹道，未來配合「臺中機場2040整體規劃」、「機場園區」、「水湳經貿園區」及「十五期重劃區」等開發計畫，預期將吸引大量人潮，是台中市區連接國際的重要軌道。
台中捷運橘線與綠線交會的幾個站點，如經貿路上的O08、O09與中清路上的O11，房價已走高，但橘線沿線的其他站點仍處於發展初期，因此具備相對的補漲潛力，吸引開發商關注。其中，金昌隆建設於「台中國際機場特區」推出「麗景風和」，坐擁區域內罕見的千坪完整基地，三面環繞公園，正對4,084坪的公館公園，享有景觀與優質環境。該案不僅受惠於軌道經濟與交通樞紐的雙重優勢，步行就可抵達捷運橘線O03 站，並鄰近國道三號，車程5分鐘即可直達台中國際機場。
「麗景風和」規劃40至48坪純3房產品，受中科菁英族群青睞，實價登錄揭露，目前預售實登價格已站上4字頭；該案周邊涵蓋中科、水湳經貿及七期國家歌劇院等八大商圈，擁有完善的生活機能，同時結合大型綠地、公園及便捷交通，為區域內兼具宜居與投資價值的指標個案。
在橘線各站點附近的其他預售案還有遠雄建設推出的「遠雄綠美」，基地位於水湳經貿園區，規劃22至35坪、2至3房的產品，實價登錄最高成交單價為89.85萬元；國聚建設推出的「國聚之瑑」規劃44至55坪、3至4房的產品，實登最高成交單價為75.22萬元；理仁建設推出的「理仁泰舍」，產品規劃45坪、純3房，最高成交單價為75.1萬元。
林威志表示，台中捷運路網成形帶動軌道紅利外溢效應，相較發展趨於飽和的藍、綠雙線沿線，以及仍處於規劃階段的紅線、紫線，串聯台中國際機場與市區核心的橘線，憑藉「基期較低＋開發題材豐富」雙重優勢，未來後勢可期；目前橘線沿線新案單價相較藍綠線同條件產品普遍存在2至3成價差，房價補漲動能強勁，沿線可望在軌道經濟驅動下帶動房市，並增加抗跌性。
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