好房網News記者黃芸涵／綜合報導
「婚前買的小房該賣掉嗎？」女網友提及，婚前擁有小房，但空間太小，與另一半同住可能都有困難，因此思考把小房賣掉拿去當新房的頭期款，否則就得住婆家。網友見想法，紛紛齊勸「千萬不要！」
該女網友在Dcard發問，名下有間價值1200多萬元的小房，於兩年前購買、無貸款，但房子很小可能不夠兩人住，若婚後保留該房當起包租婆，預計可月入2萬多元的租金，不過就得住婆家。
於是她開始思考，還是把婚前小房賣掉，拿去當新房的頭期款，至少兩人可以搬出去住，不過如此一來，自己每月少了2萬多元的租金收入外，房子將從個人財產變成共同財產。
問題曝光後，大批網友紛紛勸阻，「婚前財產自己要保護好，沒有必要賣掉變婚後共同財產，收租就自己收好，婚後買不起房就在外面租房子，房租水電一人一半，千萬不要跟公婆同住」、「收租的錢拿一點出來跟老公一起租房到存夠錢買房，不要把跟長輩同住列入人生選項」、「你的租金可以還你新房部份的貸款了吧，為什麼要賣掉？難道新房只有你出頭期款，另一半連頭期的一半都沒有嗎？」、「不要賣婚前房、不要跟婆家一起住，兩大地雷你怎麼會想同時踩呢」。
我國夫妻財產制分為法定財產制以及約定財產制，其中約定財產制又可分為「分別財產制」及「共同財產制」。根據民法第1005條，若夫妻間沒有特別契約訂立，將直接以「法定財產制」作為夫妻財產制。
睿均國際法律事務所主持律師游嵥彥指出，夫妻間若是「法定財產制」，個人婚前買的房產就屬於個人的婚前財產，也就是說萬一將來離婚，另一半是沒辦法分到這間房子的，就婚前購買的房子來說，夫妻剩餘財產能請求的只有房子在婚後的租金收入而已。而女方在婚後購買的新房，則會列入夫妻剩餘財產分配的範疇。
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