好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣不動產市場自去年第三季，銀行不動產放貸滿水位以及央行祭出第七波性信用管制以來，買方信心受到影響，但今年第一季土地市場在大型上市櫃建商的購地動能推升下，交易金額仍達508億元，年增率與季增率分別為18%與33%，大型建商佈局意味濃厚。
在貸款緊縮以及住宅市場買氣降溫的夾攻下，土地市場依然維持相當動能，根據第一太平戴維斯統計，本季交易金額達508億元，其中，建商購置土地金額達443億元，季增率82％，並寫下近5年首季交易的新高，雖然其中136億元由遠雄購置高雄美術館區土地的單筆交易所貢獻，但指標建商的大動作布局仍是房市重要風向球指標。
土地交易區域方面，高雄市以237億元排名第一，除了遠雄，上市櫃建商的聯上、京城、愛山林等建商在本季皆購入高雄土地，反映著建商對於高雄科技聚落發展的信心。
值得注意的是，目前不少建商看好北台灣產業轉型帶來的自用研發與辦公需求，布局舊工廠改建，新推案釋出帶動廠辦價格緩步上升。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，目前北市內科新廠辦單價介於65至85萬元，北士科介於每坪65至75萬元，新北市多個區域的新廠辦單價則逐漸逼近5字頭，其中，新店區的廠辦推案更是一舉站上55萬元。
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