好房網News記者黃芸涵／綜合報導
銀行遵守央行管制和銀行法法規，在辦理新青安房貸時，評估比以往更加保守，市場屢傳成數及利率條件變差，還得排隊等撥款。據央行總裁楊金龍所言，全台34家銀行房貸，第一屋平均利率來到2.54％、第二屋2.85％。近日民眾透露，申貸新青安時，遭銀行方暗示不好貸，請他考慮其他方案，引發網友熱議。
民眾在「買房知識家」臉書社團表示，最近申請新青安房貸時，行員暗指，不知道要排到「猴年馬月」，不妨考慮一般首購，可貸8成、利率2.4％，搭配房屋壽險，令他猶豫不決。
許多網友分享，現階段銀行審核嚴格，有不錯的條件都可考慮看看，「現在確定還有2.4％嗎？公股這利率真的算漂亮，壽險其實可以買，我有買，一個月均攤下來沒差多少錢」、「其實這個成數利率已經很好了」、「正常銀行都是3.2％以上了」、「最近買房，銀行貸款都是2.7、2.9、3％了，沒有看到2.4％的了！」、「2.4％還需要猶豫嗎？」、「現在是銀行在挑客人，不是客人挑銀行了」、「跑了幾間問房貸，要嘛只要新青安，要嘛利率高得可怕」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，銀行推薦房貸搭售壽險其實是常態，有些借款人為求能順利貸款，迫於無奈而接受，針對此一情況，建議民眾衡量是否真的有需求，即便因此獲得更優惠的減碼利率，要注意加上多支出的保費，試算過後有沒有比較划算。
陳炳辰表示，央行嚴格金檢下，銀行業者為避免房貸滿水位危機重演，即使在去年下半年交易量弱，應出現一定的放款空間，但現在貸款條件卻依舊傳出從嚴，不少新案交屋審視買方背景，若職業別收入不夠寬裕，資產實力不強，甚至是投資客，都難在貸款條件上有所優待，甚至是大建商的案子也難以倖免，因此也影響預售市場信心，預估下半年買氣持續低迷。
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