好房網News記者林和謙／台北報導
台積電確定投資美國上千億元美元，也造成科技產業、股市不小動盪，而國內經濟學者分析，台積電到美國投資設廠，將會排擠到在台灣的投資，導致我國經濟受衝擊，當然也會衝擊房地產市場。對此議題，房產趨勢專家、品嘉建設董事長胡偉良認為，高科技產業扮演的角色對於台灣相當重要，未來台積電加重到海外投資，對國內房市一定會有影響，尤其具備科技業發展力道強的幾個城市，買氣將會被削弱，房價也會受到一些影響。
台積電到美國投資設廠，投資上千億美元，對台灣整體的衝擊一定有。中央大學經濟系教授吳大任指出，台積電每年資本支出大約是300多億美元，之後又加重到美國投資、且周邊供應鏈與相關廠商也會跟著到美國去，則勢必會排擠到在台灣的投資，將使得國內民間投資減少、就業機會也變少，恐怕導致我國經濟受衝擊。
吳大任說，加上川普政府的高關稅政策，會導致企業成本拉高、致使物價跟著上升，通膨壓力變大，則我國經濟恐怕會連帶影響而衰退，「當然也將會衝擊房地產市場，且預計這三～五年就會發生」。
胡偉良表示，台積電加重到海外的投資金額、設廠與擴廠，加上周邊供應鏈以及相關廠商也都會跟著到海外布局，等於資源被分化掉一些，確實會造成台灣的整體經濟有所衝擊，當然以台積電、高科技業為主的發展城市，都是未來必須要注意的區域。
而到底台灣哪些城市這三～五年房市要當心？胡偉良分析，包括竹苗地區、台南、高雄都是這幾年具備科技業發展能量的區域，未來隨著台積電至海外投資的排擠效應浮現，則這些城市的房地產當然也會受影響，「可能高所得的購屋族群就將減少」，長期投資置產客縮減，就會讓這些區域的房市買氣削弱，則可能也會讓區域房價支撐力變弱，下修可能性也會有。
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