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南科效應引爆善化房市!鬧區4字頭輕豪宅熱銷 科技新貴搶進蛋白區2字尾華廈

by 中華超傳媒
2025-04-17
in 中華超傳媒
南科效應引爆善化房市!鬧區4字頭輕豪宅熱銷-科技新貴搶進蛋白區2字尾華廈

南科效應引爆善化房市!鬧區4字頭輕豪宅熱銷 科技新貴搶進蛋白區2字尾華廈

南科效應引爆善化房市!鬧區4字頭輕豪宅熱銷 科技新貴搶進蛋白區2字尾華廈

(圖/ 南科管理局)

南科經濟紅利持續發酵,善化房市受惠顯著。根據市場觀察,自臺南科學園區(南科)近年營運規模擴大、2024年營收突破2.2兆元以來,鄰近的善化區房市需求明顯增溫,尤其鬧區房價已穩站每坪4字頭,成為高科技從業人員及置產族鎖定的核心購屋區域。

達觀39南科效應引爆善化房市!鬧區4字頭輕豪宅熱銷 科技新貴搶進蛋白區2字尾華廈

House91找房趣企劃室主任曾崇典指出,善化擁有與南科間的便捷交通與日漸成熟的生活機能,加上區內輕豪宅產品漸成趨勢,使得科技新貴對該區的購屋與置產意願持續升溫。他分析:「鬧區因地稀價高,具品牌與生活機能優勢,形成一線購屋族群首選;但蛋白區房價仍相對親民,2字尾的華廈對首購或投資型買方來說,具有良好的入門門檻與報酬潛力。」

南科效應引爆善化房市!鬧區4字頭輕豪宅熱銷 科技新貴搶進蛋白區2字尾華廈

(圖/ 本報記者翻攝)

方元建設董事長郭培權也表示,善化蛋白區與鬧區間的單坪價差可達10萬元以上,讓不少精打細算的購屋者選擇轉向蛋白區布局。他指出:「科技業從業者具備理性選屋思維,在資金與生活品質間取得平衡的同時,也看重未來房價增值空間。」

南科效應引爆善化房市!鬧區4字頭輕豪宅熱銷 科技新貴搶進蛋白區2字尾華廈

(圖/ 本報記者翻攝)

專家觀察,善化房市的另一個優勢在於供需結構的逐漸轉變。隨著南科持續吸納就業人口,善化不僅成為居住首選,也帶動周邊商圈、交通、學區等利多成熟化,使房市基本面更具支撐力。

綜合業界觀點,善化已逐步從傳統衛星城蛻變為南科生活圈的重要一環。未來在人口紅利、重大建設與就業機會的帶動下,區域房價仍有成長空間,值得自住與投資族群持續關注。

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南科效應引爆善化房市!鬧區4字頭輕豪宅熱銷 科技新貴搶進蛋白區2字尾華廈

中華超傳媒

(文/ 黃俊憲)

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