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容積移轉達人4、5年整合完成「敦南靜巷宅」 曝:第八波打炒房後買方面貌

by 好房網
2025-04-19
in 房地產
容積移轉達人4、5年整合完成「敦南靜巷宅」-曝:第八波打炒房後買方面貌

容積移轉達人4、5年整合完成「敦南靜巷宅」 曝:第八波打炒房後買方面貌

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
央行第八波打炒房後,銀行緊縮貸款,買方貸款受限,資金也有回防蛋黃區的跡象。在北市大安區推出靜巷宅的建商提到,買方包括科技業新貴、教授、醫師等低調注重隱私的客群,1月初潛銷至今,銷售狀況很穩定。
 
精誠國際總經理李振嘉提到,公司成立至今20餘年,從做容積移轉起家,近年陸續有投資建案,四維路的「敦南詠楽」則為公司推出首案,該案因公司有購入,因此都更僅整合了4、5年,也是目前敦化南路林蔭大道周邊少見的新案,總銷26億元,可售27戶。
 
台北市蛋黃區新案稀缺,敦化南路、四維路靜巷宅吸引不少高端客群購置。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
敦化南路、四維路靜巷建案。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
設計該案的大硯建築師事務所建築家蘇喻哲提到,想打造與環境友善的自然建築,因此為零店面規劃,建物也有相當程度的鄰路退縮,產品從2房34~42與3房46~61坪,以及逾百坪樓中樓皆有,並藉由1樓開放的設計手法與戶戶雙面以上採光通風的思考,讓大器尺度與居住空間得到最佳平衡。
 
台北市大安區四維路都更案,邀請蘇喻哲建築家、日商台灣大林組打造靜巷宅。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
敦化南路、四維路靜巷建案。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
該案開價每坪172至180萬元,根據實價登錄揭露,目前每坪成交均價為162.95萬元,全案預計2028年第三季完工。
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