好房網News記者林和謙／台中報導
坐擁「八期、十三期、單元四」三大重劃區環繞的台中南屯「豐樂生活圈」，憑著成熟機能與稀缺地段優勢，吸引諸多指標開發商插旗搶進，其中開發已逾30年的八期重劃區，土地供應幾乎已飽和，加上擁有好市多、迪卡儂、文心秀泰等指標機能，被視為「豐樂生活圈」心臟地帶，熱度恆溫不墜。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，八期可開發素地已低於10％，近三年成屋交易量年均不到百戶。區域屋主普遍惜售，市場偶有釋出多為家族資產配置調整，以去年為例，八期成屋平均去化天數僅28天，較台中全市快1.6倍，買方遇到品牌建商作品更是果斷出手。
麗晨建設預計今（2025）年第二季將在八期推出「麗晨豐業段新案」，是八期近期少見較具規模的預售新案，該案將規劃2+1、3房產品，基地位在文心南五路、永春東二路口，以「風、光、水、綠」為建築DNA的標配核心設計，將為區域帶入全新生活思維。
目前，八期中已進場的「寶樺境溪行」實登揭露最高成交單價已站上7字頭。而緊鄰八期的黎明路左側單元四重劃區，順天、喬立也都有推案庫存，在地房產業界人士推估，開價從7字頭起跳不成問題。
鄰近八期的十三期重劃區，剛進場的順天「MR.L」，主打45～90坪產品。另外，「國泰昌明段案」預計第二季進場；鉅虹建設則在13期與其周邊手握超過2萬坪土地，目前已推出「天蒔」、「天麗」2案，單價穩站7字頭，「昌明段新案」也將在近期推出，後續還有惠宇、漢宇、沅林、登陽、坤悅等建商都已布局。
白洪章分析，十三期、單元四因土地儲備更豐沛，吸引建商長期布局，13期已邁入10年育成期，單元四則準備起步，未來房價上升空間可期，預估今年區域推案量將突破百億元，帶動南台中房市進入新紀元，而八期重劃區新案供給量僅占三大重劃區總推案約15％，市場上案量相對稀少，也讓成屋或預售的關注度都相對高。
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