好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰房地產指數24日公布2025年第一季數據，全國可能成交價仍季漲0.78％、較去年同季上漲16.52％，成交量指數則季減39.57％，受到銷售率的衰退，雙北地區及桃園市更出現下跌、盤整跡象。
包括桃園市可能成交價季跌3.44％，來到每坪44.78萬元；台北市季跌3.44％，可能成交價為120.41萬元，新北市跌幅為2.00％，可能成交價為每坪68.50萬元。
國泰房地產指數指出，全國狀況相較上一季為「價穩量縮」，相較去年同季為「價漲量縮」，而央行在去年9月實施第七波選擇性信用管制以來，已造成大部分地區連續兩季成交量明顯減少，雖價格因成本因素仍有支撐，然而房市已明顯降溫，符合央行政策預期。
至於價格下跌的三個區域，國泰房地產指數表示，桃園市推案金額較去年同季減少近三成，銷售率僅剩6.55％、成交量大幅下滑，房價開始盤整。台北市的銷況則視個案表現，因相對低總價等條件個案，去化表現較佳，但價格面也開始盤整。
新北市百戶以上大量體個案，在第一季銷售率普遍表現不佳，整體銷售率為近兩年新低，也是步入盤整階段。七都當中，可能成交價上漲幅度最多的是台中市的3.85％，外圍衛星城市如沙鹿區、清水區銷況較佳，整體推案金額仍年增三成。
國泰房地產指數特別提到，台南市的銷售率為七都冷淡買氣中，唯一持穩區域。台南市的30天銷售率為15.84％，明顯優於全國平均的9.40％，代表「30天仍可賣到1成5」，也使得第一季台南市房價仍季漲1.89％。
展望未來，國泰房地產指數表示，美國4月提出對等關稅政策，對全球經濟影響程度仍充滿變數，房地產受其間接影響預期無法避免。
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