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亞灣2.0首件公辦都更案動工 特貿三北基地120年底完工

by 好房網
2025-05-07
in 房地產
亞灣2.0首件公辦都更案動工-特貿三北基地120年底完工

亞灣2.0首件公辦都更案動工 特貿三北基地120年底完工

好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
高雄「亞灣2.0計畫」首件市府招商案正式動工,市府攜手台電公司與興富發集團推動的「特貿三北基地公辦都更案」於30日隆重舉行動土典禮,邀請中央、民意代表、局處首長、銀行團及各協力廠商代表共襄盛舉。該案總投資金額達470億元、預計於120年底陸續完工,成為結合高科技產業、智慧與淨零建築的全新城市地標。
 
 亞灣2.0計畫推動成果豐碩 產業聚落成形
 
高雄市副市長林欽榮表示,自亞灣2.0計畫推動以來,高雄已成功吸引台積電等國際級科技大廠進駐,累計至去年底共有331家廠商落腳亞灣,創造近270億元投資金額及逾575億元產值,帶動高雄轉型成為國際創新科技重鎮。
 
亞灣2.0首件公辦都更案動工。圖/高雄市都發局提供
亞灣2.0首件公辦都更案動工。圖/高雄市都發局提供
 
此外,至今已成功招商簽約31案,累計吸引民間投資金額達1,484億元,113年簽約案件包括:左營高鐵科技之心、O13、Y10、岡山行政中心等案。111年與113年,高雄市促參績效連續榮登全國第一,截至今年3月底也已累積14案、投資金額955億元,期勉高雄隊能夠持續展現「全國招商王」的氣勢與實力!
 
打造智慧科技聚落 形成產業升級新樞紐
 
本次啟動的特貿三北基地,規劃總投資達470億元,完工後市府分回獨立1棟2.5萬坪商辦空間,台電分回1棟3.5萬坪的商辦空間,除作研發中心、企業總部與新創辦公場域,亦提供社區公益空間,未來更將與高雄軟體園區形成完整科技產業廊帶。基地內也將設置智慧建築設計館、智慧零售體驗館及5G AIoT推廣基金會,推動科技應用普及與產業創新發展,打造新創與青年創業共榮的平台。
 
開放空間規劃 實踐淨零與友善城市願景
 
都發局長吳文彥指出,為提升基地公共空間與都市景觀品質,特貿三北基地規劃60米寬超過5,000坪開放廣場,實設建蔽率僅38.51%,全區綠覆率達75%以上,並規劃取得銀級綠建築與黃金級智慧建築標章、屋頂設置太陽能光電系統、地下停車場配備300座電動車充電樁等措施,實踐淨零友善城市。另基地南北側各退縮14至15米供基地內部儲車空間,內化衍生車流,並設置立體通廊往西跨越成功路串聯新光公園、往南跨越林森四路接南基地,周邊亦增設500米自行車與人行專用道,提供友善綠色交通環境,落實人本交通,減少碳排放並強化市民生活品質。
 
依法審議、公私協力 開創多贏典範
 
吳文彥強調,特貿三北基地經都市設計、環境影響評估、交通影響評估及都市更新等多項審議,就城市景觀、開發外部性、交通衝擊與整體公益性等通盤考量。透過市府、公營單位與民間企業三方合作,成功兼顧產業發展、公共利益與地主權益,實踐多元平衡的開發理念。本案展現高雄市「政府帶頭、民間參與、公私共創」的合作精神,未來可望成為城市更新與產業聚落開發的典範。
 
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