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北市第1季預售案量少了 小社區成主流

by 好房網
2025-05-07
in 房地產
北市第1季預售案量少了-小社區成主流

北市第1季預售案量少了 小社區成主流

好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
北市地政局30日公布今年第一季預售建案資訊動態季報,全市申報備查的預售建案共計27案,較前期31案減少12.90%,較去年同期26案增加3.85%;累計年申報數126案,較前期125案增加0.80%,較去年同期97案增加29.90%。12行政區預售建案申報備查量以中山區居首,市場推案主流為80戶以下小社區住宅。
 
地政局指出,114年第1季12行政區預售建案資訊申報備查案件量,以中山區5案居首,其次是大安區、內湖區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性,仍以住家為主流,計23案,占比85.19%;非住家(商辦)計4案,占比14.81%。其中,住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,計16案,占比59.26%;非住家用建案4案,戶數均在80戶以下。
 
北市地政局30日公布今年第一季預售建案資訊動態季報,全市申報備查的預售建案共計27案,較前期31案減少12.90%。示意圖/好房資料中心
網友自述有200萬存款,詢問大家會建議儘快買房嗎?示意圖/好房網News記者胡琪俐攝
 
在預售建案定型化契約檢閱方面,全市預售建案契約檢閱合格率最低前5項目為「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「共有部分之點交」、「貸款約定」、「稅費負擔之約定」。
 
地政局說明,為保障預售屋消費者權益,地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約,是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項28項重點全面檢閱並輔導改正至符合規定後,才完成備查並對外公開,備查前合格率最低前5項目為「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「共有部分之點交」、「貸款約定」、「稅費負擔之約定」。
 
另外,114年第1季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制,其中以「價金信託」最多,計12案,占比52.17%,其次為「不動產開發信託」,計11案,占比47.83%。
 
而俗稱的「紅單」購屋預約單查核情形,地政局指出,預售屋市場常見的購屋預約單,依平均地權條例第47條之3規定,購屋預約單禁止轉售,且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。114年第1季地政局查核18案購屋預約單使用情形,皆符合規定;另併同查核此18案預售建案契約,1案契約條款涉違反應記載事項,將函請業者說明並續依相關規定辦理。
 
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