好房網News記者林和謙／高雄報導
2024年高雄三大豪宅區交易統計出爐！觀察內政部統計，4,000萬元以上、新成屋豪宅交易筆數以「亞洲新灣區」最亮眼，2024全年共締造36筆高價交易，奪下高雄三大豪宅區交易寶座。其中「國城定潮」單一建案囊括20筆交易，拿下新成屋豪宅之冠，展現亞灣區在品牌建商、地段利多與景觀優勢三大紅利下的強勁吸金實力， 成為新一代豪宅指標核心。
觀察三大豪宅區近五年完工建案，亞灣區以落成2年的「國城定潮」20筆、屋齡5年的「遠雄THE ONE」 16筆，合計達36筆，穩居高雄豪宅三大區塊之首。相較之下，高雄美術館特區僅完工1年的「皇苑御之苑」16筆交易位列第二，農十六特區則還沒有近五年完工的豪宅新案入榜。
值得注意的是，國城建設推出的指標豪宅「國城定潮」，2024全年度共揭露26筆交易，而突破4,000萬總價就達20筆，最高交易總價達1.1億元。不僅如此，今（2025）年3月實價登錄更揭露兩筆單價達65萬元交易，即使在不景的狀況下仍交出亮眼成績，顯示其產品規劃具獨特性，在高端住宅中依然受到高資產族群認可。
國城建設副總經理洪嘉聰表示，購屋族群中不乏來自海外的企業主、自營商，對住宅的設計尺度與環境要求極高，在深入比較台灣多處高端住宅後，認為亞灣區港灣地段具有不可取代性，也認同產品本身的稀有性與長期增值空間。
此外，屋齡五年的「遠雄THE ONE」2024年也有不錯的表現，全案主打與洲際酒店共構，規劃116～183坪產品，實價登錄歷史最高成交單價為58.21萬元、最高總價1.04億元。
永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東指出，這一波豪宅交易熱區之所以集中在亞灣區，關鍵在於區域具有難以複製的港灣景觀資源與國際產業聚落優勢。亞灣區坐擁高雄港第一排海景，視野遼闊、景觀稀缺，堪比國際級港灣都市，再加上近年高雄市政府積極招商，成功吸引輝達、鴻海、超微等百家科技大廠進駐，亞洲金融資產管理中心也選擇設址於此，帶動就業機會與資金活水同步湧入，也進一步推升高資產族群的置產需求。
陳秋妮說，當前受到房市政策與國際關稅情勢影響，資金布局相對趨於保守，但從中長期觀察，亞灣區擁有完善的交通網絡、重大建設與產業基礎，發展條件成熟，預料未來5至10年內仍具高度成長潛力，將成為高雄都市轉型與高端住宅市場的重要指標區域。
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