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每平方公里就有1.6家 嘉市擴大民宿劃設區域?市府這樣說

by 好房網
2025-05-08
in 房地產
每平方公里就有1.6家-嘉市擴大民宿劃設區域?市府這樣說

每平方公里就有1.6家 嘉市擴大民宿劃設區域?市府這樣說

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
嘉義市雖僅60平方公里,卻擁有豐富的人文與歷史風貌。近年來,隨著中央法規自民國106年起鬆綁,嘉義市成功突破都市計畫區的設限,得以在具人文或歷史風貌的區域設立民宿,為城市觀光注入新動能。
 
嘉市府於民國109年啟動盤點作業,同步舉辦多場說明會與業界溝通,並於同年12月25日正式公告特定區域作為民宿設立範圍。該區域涵蓋縱貫鐵路以東、博東路以南、垂楊路以北、新生路以西的範圍,並依據整體區域規劃、歷史年代脈絡、文化資產密度及步行距離等條件謹慎劃設。
 
嘉義市劃設具人文或歷史風貌的區後,各有特色的民宿如雨後春筍般出現。圖/觀光新聞處提供
嘉義市劃設具人文或歷史風貌的區後,各有特色的民宿如雨後春筍般出現。圖/觀光新聞處提供
 
自公告實施以來,嘉義市已核准設立21家合法民宿。根據統計,77%的民宿負責人年齡在50歲以下,展現青年世代對地方旅宿產業的投入熱情;另有68%的民宿建築屋齡超過40年,顯見老屋活化成為推動地方創生的重要支柱。同時也在公私部門的努力之下,在114年4月21日成立「嘉義市民宿文化發展協會」,也為嘉義市民宿產業邁入一個新的里程碑。
 
針對是否擴大民宿劃設區域,嘉義市觀光新聞處長張婉芬表示,市府持開放但審慎態度,將從法規一致性、居民生活權益及產業公平發展等多元面向進行通盤檢討,確保政策方向符合法規並具可行性。
 
張婉芬指出,嘉義市目前有旅館79家、民宿22家,共計101家旅宿業者,平均每平方公里超過1.6家,旅宿密度已屬全台高水準。此一現象突顯本市旅遊市場活絡,但同時也顯示區域承載量正面臨壓力。因此,市府未來將更審慎考量產業布局與資源分配,避免觀光設施過度集中導致失衡,確保城市生活品質與觀光產業穩定發展能夠並進。
 
市府也將依據《民宿管理辦法》及相關土地使用與文化資產保存規定,依法推動後續政策,並廣泛蒐集地方意見,評估旅宿成長可能帶來的噪音與環境影響,以兼顧觀光發展與居民福祉。
 
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