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高鐵延伸宜蘭預計2036年通車!長線利多加持 礁溪小宅增值3成

by 好房網
2025-05-10
in 房地產
高鐵延伸宜蘭預計2036年通車!長線利多加持-礁溪小宅增值3成

高鐵延伸宜蘭預計2036年通車!長線利多加持 礁溪小宅增值3成

好房網News記者蔡佩蓉/宜蘭報導
 
高鐵站點設置帶動區域蓬勃發展,已經是地區發展的必然現象,目前北台灣的宜蘭因「高鐵延伸宜蘭計畫」在總經費4000億元挹注下,預計2036年通車,未來將強化北宜一日生活圈,礁溪由於是台北通往宜蘭的首站,也吸引建商持續推案。
 
近期礁溪指標大案「水野路路」正式開案,由於疫情期間房價走大多頭,因此施工程階段僅針對VIP客戶銷售,約3成戶別全數簽約完成,該案屬成屋案,當時歷史最低價每坪26.88萬元,如今近一年成交均價為34.7萬元,封盤再賣等於增值約29%。 
 
看好後疫情休閒養生思潮,以及高鐵延伸宜蘭長線利多,台北市建商到宜蘭購地蓋住宅,圖為都美建設董事長曹來春。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
看好後疫情休閒養生思潮,以及高鐵延伸宜蘭長線利多,台北市建商到宜蘭購地蓋住宅。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
都美建設總經理曹俊傑提到,受到央行第七波選擇性信用管制影響,至今已經有半年多的消化時間,購屋客戶多會依據自身財務狀況,評估入手的坪數與戶型,目前包括空巢族喜愛30幾坪房型,年輕度假族群則偏好套房戶型。
 
賦泰廣告總經理蔡宗宏表示,雖然目前有川普對等關稅政策震盪市場信心,不過,華廈1戶總價500萬元起跳,小宅產品都會區客群接受度較高,加上輕裝修交屋、贈送家電提貨券、領取使照後三年免繳管理費,對於喜愛宜蘭的特定客群具備相當的吸引力。
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