(圖/ 黃偉哲臉書)
臺南柳營區即將躍升為全臺智慧機器人產業核心。行政院近日通過國科會提案，正式拍板在柳營科技工業區第三期設立智慧機器人產業聚落，預計釋出52.52公頃產業用地，成為全臺最大的機器人量產基地。臺南市長黃偉哲強調，該基地將串接大南方S廊帶關鍵節點，與中央推動的「大南方新矽谷」戰略高度契合，形塑南部科技產業新地景。
黃偉哲指出，智慧機器人是人工智慧「物理化」的下一階段，具備感知、推論與行動能力，產業發展潛力巨大。臺南在晶片製造、美光記憶體、台積電封裝技術及機構零件等領域均具備完整供應鏈優勢，適合承擔機器人產業規模化發展任務。市府後續也將於沙崙科學城設立「智慧機器人研究中心」，並在六甲與工研院共構應用研發中心，完善研發到量產的產業鏈結。
(圖/ 臺南市政府)
產業政策利多已逐步反映至在地房市。根據House91找房趣企劃室主任曾崇典觀察，柳營地區具備價格親民、交通便利與產業發展潛力等三大優勢，加上新營預售房價站上每坪3字頭，產生房價外溢效應，吸引自住族群向柳營轉進。
(圖/ 臺南市政府)
曾崇典指出，目前柳營新案以透天產品為主，地坪約20至25坪，總價約落在1,300至1,500萬元之間，吸引追求空間感與自有土地的購屋族。區內雖少有大樓產品，但部分華廈預售案單價仍維持在每坪15至20萬元，總價落在千萬元以內，銷售速度快，市場反應熱絡。中古產品則多為20年以上華廈與30至40年透天，總價在400至700萬元區間，購屋門檻相對低，具備剛性需求支撐。
(圖/ 臺南市政府)
儘管柳營過往為內需導向的在地生活圈，房市活絡度不高，但曾崇典認為，智慧機器人產業聚落的進駐，將有效導入外來人口與就業機會，形成新的購屋需求來源。他表示：「產業規模與就業吸引力將逐步轉化為區域住宅市場支撐力，柳營房市正處於基期低、利多前段的發展時點。」
曾崇典進一步指出，相較於臺南其他科技聚落如善化南科、新市沙崙等地房價已高，柳營尚有空間發展，加上交通接軌新營、臨近奇美醫院與市區商圈，生活機能具一定基礎，未來有望成為北臺南房市新興熱區。
整體而言，智慧機器人聚落帶動的不僅是產業能量集結，更可能改寫柳營的都市空間與住宅結構。未來隨第三期園區開發動工與就業人口到位，區域房市結構也將進入新一波重塑與轉型階段。
中華超傳媒
(文/ 黃俊憲)
